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個(gè)人出租房屋繳納房產(chǎn)稅時(shí)繳納的個(gè)人所得稅怎么計(jì)算

2021-08-18 16:19
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2021-08-18 16:20

你好!個(gè)人出租房屋取得的租金收入應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)租賃所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅,稅率為20%。但,對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅

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快賬用戶4745 追問 2021-08-18 16:23

那個(gè)我們繳納按24000元繳納房產(chǎn)稅的,房產(chǎn)稅為480元,但個(gè)人所得稅為1392元,這個(gè)個(gè)稅是怎么得出來的

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齊紅老師 解答 2021-08-18 16:26

你好!這個(gè)有可能是給你核定的。光看你說的這個(gè),確認(rèn)不了。

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快賬用戶4745 追問 2021-08-18 16:32

如果是核定了,完稅證明寫的是房東名字,以后企業(yè)要不要交這個(gè)房主的個(gè)人所得稅

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齊紅老師 解答 2021-08-18 17:18

你好!按正常是不用,各交各的,但是羊毛出在羊身上。

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快賬用戶4745 追問 2021-08-18 17:20

那第二年能不能改為企業(yè)商用房繳納

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齊紅老師 解答 2021-08-18 17:21

你好!一般住宅的稅費(fèi)會(huì)少一些

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快賬用戶4745 追問 2021-08-18 17:22

個(gè)稅比較高,兩者下來商用房到少一些

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齊紅老師 解答 2021-08-18 17:23

你好!商業(yè)用房,個(gè)稅更高啊。

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快賬用戶4745 追問 2021-08-18 17:24

我的意思是換為企業(yè)繳納,不是沒有個(gè)稅嗎?

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齊紅老師 解答 2021-08-18 17:24

你好!你是找企業(yè)租這個(gè)房子?

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快賬用戶4745 追問 2021-08-18 17:25

個(gè)人租給企業(yè)

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齊紅老師 解答 2021-08-18 17:26

你好!這個(gè)不能企業(yè)繳納啊。就算你繳納,在稅務(wù)局那邊,也是個(gè)人繳納。開個(gè)人抬頭的完稅憑證

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你好!個(gè)人出租房屋取得的租金收入應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)租賃所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅,稅率為20%。但,對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅
2021-08-18
出租住宅的:房產(chǎn)稅4%,個(gè)人所得稅10%,增值稅1.5%(月租10萬以上),城建稅,教育費(fèi)附加 出租商業(yè)用房的,房產(chǎn)稅12%,印花稅0.1%,個(gè)稅20%,增值稅5%(月租10萬以上),城建稅,教育費(fèi)附加
2023-03-06
含稅收入/(1%2B5%)折算成不含增值稅金額
2021-03-22
1.房租1050,那么計(jì)算個(gè)稅就是(1050/1.05-800)*20% 2.轉(zhuǎn)租2100,那么計(jì)算個(gè)稅就是((2100-1050)/1.05-800)*20%
2022-12-07
你好,可以稅前扣除。
2021-04-12
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