老師您好！我想問一下個(gè)人出售不滿五年的商品房，需要交什么稅？

老師好，我親弟無(wú)償贈(zèng)送一套商品房給我滿5年，不是唯一一套房，雙方要交什么稅？

老師，您好！我們是建筑企業(yè)，公司購(gòu)入一套商品住房，購(gòu)房時(shí)的印花稅、契稅是不是都計(jì)入“固定資產(chǎn)”，另外賣方應(yīng)交的個(gè)人所得部也是公司支付了沒有發(fā)票，這個(gè)怎么計(jì)賬呢

老師請(qǐng)問，我公司購(gòu)買了一套在建的商品房當(dāng)辦公室，去年8月付了首款，昨天把尾款付完了。但是商品房還在建，要3月份才驗(yàn)收，9月份才交房。請(qǐng)問銷售方應(yīng)在現(xiàn)在就給我們開增值稅發(fā)票還是等9月交房才開發(fā)票給我們。如果現(xiàn)在開了發(fā)票給我們，我應(yīng)該怎么做帳呢？什么時(shí)候進(jìn)固定資產(chǎn)，什么時(shí)候開始提折舊。

老師，房地產(chǎn)開發(fā)公司，因贈(zèng)送給個(gè)人一套自行開發(fā)的商品房（非職工），我之前問了咱們老師還怎么做賬，給到的答案是:借:銷售費(fèi)用 貸:開發(fā)產(chǎn)品 應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅《現(xiàn)在是不明白為什么要計(jì)入銷售費(fèi)用？因?yàn)檫€要牽扯到增值稅，企業(yè)所得稅，印花稅等等。我查了一下其他資料，一般是出售商品房的時(shí)候贈(zèng)送的禮品，這個(gè)禮品的金額是計(jì)入銷售費(fèi)用。所以這個(gè)房屋贈(zèng)送的話，應(yīng)該怎么入賬合適呢？其他稅費(fèi)該怎么計(jì)算呢？如果是借方計(jì)入銷售費(fèi)用，依據(jù)是什么呢？謝謝老師耐心解答喔》