當(dāng)然，在實(shí)際生活當(dāng)中，房東會(huì)把這個(gè)稅負(fù)轉(zhuǎn)移給租客。

個(gè)人出租住房需要繳納增值稅以及個(gè)人所得稅。

增值稅是怎么算，個(gè)稅怎么算，

同學(xué)你好，如果是個(gè)人出租住房，那么現(xiàn)在是享受減，按1.5%來(lái)計(jì)算增值稅，比如說(shuō)你的房租收入是3000，那就是3000乘以1.5%。

個(gè)人所得稅的話要看實(shí)際的收入是多少，如果收入是在4000以下的話呢，就是4000減去800，然后再乘以20%。

如果是超過(guò)4000的部分，那就是4000乘以一減去20%，然后得出的金額再乘以20%就是個(gè)人所得稅。

老師你說(shuō)的是按年還是按月的？我們租給她半年，一個(gè)月2000，半年12000，這種增值稅需要多少，個(gè)稅需要多少

我們需要給他們公司開(kāi)發(fā)票，稅費(fèi)什么的應(yīng)該是一樣的哈

同學(xué)，你們是個(gè)人嗎？還是企業(yè)，個(gè)人和企業(yè)的稅率是不一樣的。

如果是個(gè)人的話，就是按照老師上面的稅率，收入是否按年還是按月這個(gè)都不影響計(jì)算的公式的。

這個(gè)4000是以你的總收入，不論你是以月來(lái)實(shí)現(xiàn)，還是以年實(shí)現(xiàn)。

我們個(gè)人出租給公司，我們需要給公司開(kāi)具發(fā)票

同學(xué)你好，那就是按照老師上面的計(jì)算方式去稅務(wù)局代開(kāi)發(fā)票就可以了。

增值稅就是一萬(wàn)二乘以1.5%。

個(gè)人所得稅就是12000×（1-20%）再乘以20%

老師個(gè)稅呢，我有點(diǎn)看不懂剛才您給我發(fā)的信息，非常感謝

老師，明白了，非常感謝，應(yīng)該還需要有增值稅的0.12的附加稅吧，是不是

老師，這種我們?nèi)ザ惥执_(kāi)發(fā)票給他們公司，對(duì)我們來(lái)說(shuō)不影響什么吧，只要正常把這個(gè)稅費(fèi)交了，對(duì)我們工資什么不行吧，每年申報(bào)個(gè)稅的時(shí)候

是的，同學(xué)在增值稅的基礎(chǔ)上，還有0.12的附加稅。 用繳納的增值稅乘以0.12就是附加稅了。

同學(xué)，這個(gè)跟你們的工資是不影響的。這個(gè)是出租不動(dòng)產(chǎn)獲得的租賃收入。這個(gè)跟工資個(gè)稅是兩回事。

非常感謝老師

不客氣，請(qǐng)?jiān)u分五分，持續(xù)關(guān)注學(xué)習(xí)，祝生活愉快

老師我還想問(wèn)一下，一般情況下去代開(kāi)這種房租出租的發(fā)票需要帶著什么資料過(guò)去呢？您這邊知道不

這個(gè)是知道的，同學(xué)，首先你帶著租賃合同，帶上你的身份證，帶上對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，去稅務(wù)局代開(kāi)發(fā)票就可以了。