當然，在實際生活當中，房東會把這個稅負轉移給租客。

個人出租住房需要繳納增值稅以及個人所得稅。

增值稅是怎么算，個稅怎么算，

同學你好，如果是個人出租住房，那么現(xiàn)在是享受減，按1.5%來計算增值稅，比如說你的房租收入是3000，那就是3000乘以1.5%。

個人所得稅的話要看實際的收入是多少，如果收入是在4000以下的話呢，就是4000減去800，然后再乘以20%。

如果是超過4000的部分，那就是4000乘以一減去20%，然后得出的金額再乘以20%就是個人所得稅。

老師你說的是按年還是按月的？我們租給她半年，一個月2000，半年12000，這種增值稅需要多少，個稅需要多少

我們需要給他們公司開發(fā)票，稅費什么的應該是一樣的哈

同學，你們是個人嗎？還是企業(yè)，個人和企業(yè)的稅率是不一樣的。

如果是個人的話，就是按照老師上面的稅率，收入是否按年還是按月這個都不影響計算的公式的。

這個4000是以你的總收入，不論你是以月來實現(xiàn)，還是以年實現(xiàn)。

我們個人出租給公司，我們需要給公司開具發(fā)票

同學你好，那就是按照老師上面的計算方式去稅務局代開發(fā)票就可以了。

增值稅就是一萬二乘以1.5%。

個人所得稅就是12000×（1-20%）再乘以20%

老師個稅呢，我有點看不懂剛才您給我發(fā)的信息，非常感謝

老師，明白了，非常感謝，應該還需要有增值稅的0.12的附加稅吧，是不是

老師，這種我們去稅局代開發(fā)票給他們公司，對我們來說不影響什么吧，只要正常把這個稅費交了，對我們工資什么不行吧，每年申報個稅的時候

是的，同學在增值稅的基礎上，還有0.12的附加稅。 用繳納的增值稅乘以0.12就是附加稅了。

同學，這個跟你們的工資是不影響的。這個是出租不動產獲得的租賃收入。這個跟工資個稅是兩回事。

非常感謝老師

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老師我還想問一下，一般情況下去代開這種房租出租的發(fā)票需要帶著什么資料過去呢？您這邊知道不

這個是知道的，同學，首先你帶著租賃合同，帶上你的身份證，帶上對方的營業(yè)執(zhí)照復印件，去稅務局代開發(fā)票就可以了。