不悔老師麻煩回答下，我問題編輯了下，之前可能有點(diǎn)混亂 18年1月，固定資產(chǎn)（16年1月購入，使用壽命20年）賬面價(jià)值為： 固定資產(chǎn) 100 累計(jì)折舊 10 18年1月 轉(zhuǎn)換為 成本模式投資性房地產(chǎn)，公允價(jià)值為120 借 投房 100 貸 投房累折 10 借 累折 10 貸 固定資產(chǎn) 100 18年投房折舊（假設(shè)使用壽命為20年） 借 其他業(yè)務(wù)成本 5 貸 投房累折 5 19年1月 轉(zhuǎn)換為公允模式投資性房地產(chǎn)（準(zhǔn)則說是會(huì)計(jì)政策變更）公允價(jià)值為130： 借 投房-成本 130（按照成本投房轉(zhuǎn)公允投房那天的公允價(jià)值） 貸 投房 100 借 投房累折 10+5 貸 利潤(rùn)分配 40.5 貸 盈余 4.5 【可是我覺得19年1月那天這樣做才符合會(huì)計(jì)政策變更的會(huì)計(jì)處理？】 借 投房-成本 120（是當(dāng)初固資轉(zhuǎn)投房時(shí)的公允價(jià)值） 貸 投房 100 借 投房累折 10 貸 其綜 30 借 投房累折 5 貸 利潤(rùn)分配 4.5 貸 盈余 0.5 借 投房-公允 130-120=10 貸 利潤(rùn)分配 9 貸 盈余 1

麻煩懂的老師請(qǐng)回答， 第三小題，我的分錄是 借 長(zhǎng)投 1100 貸 其他業(yè)務(wù)收入 1100 借 其他業(yè)務(wù)成本 1000 貸 投房 1200 借 投房累折 200 但是答案的分錄是： 借 長(zhǎng)投 1200 貸 其他業(yè)務(wù)收入 1100 貸 營(yíng)業(yè)外收入 100 借 其他業(yè)務(wù)成本 1000 借 投房累折 200 貸 投房 1200 我覺得答案錯(cuò)了，這里是非貨幣性資產(chǎn)交換取得重大影響長(zhǎng)投，應(yīng)該是以換出資產(chǎn)公允價(jià)值作為長(zhǎng)投的初始確認(rèn)的

底稿中對(duì)母公司的長(zhǎng)投做調(diào)整分錄是不是下面這樣的？ 1. 對(duì)初始確認(rèn)的長(zhǎng)投進(jìn)行調(diào)整： 借 長(zhǎng)投 貸 投資收益（如果是權(quán)益法長(zhǎng)投作為對(duì)價(jià)，公允和賬面價(jià)值差額） 貸 營(yíng)業(yè)外收入（如果“初始投資成本”小于“子公司可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值份額”） 2. 對(duì)長(zhǎng)投后續(xù)計(jì)量的調(diào)整，之，分紅 借 投資收益（子公司分紅*持股比例） 貸 長(zhǎng)投 3.對(duì)長(zhǎng)投后續(xù)計(jì)量的調(diào)整，之，凈利潤(rùn)等（假設(shè)都是利得） 借 長(zhǎng)投 貸 投資收益（子公司按照公允價(jià)值調(diào)整后的凈利潤(rùn)*持股比例） 貸 其他綜合收益（子公司按照公允價(jià)值調(diào)整后的其綜*持股比例） 貸 資本公積（子公司按照公允價(jià)值調(diào)整后的其他所有者權(quán)益變動(dòng)*持股比例） 然后，把調(diào)整后的長(zhǎng)投跟子公司所有者權(quán)益抵消： 借 實(shí)收資本 借 資本公積（公允價(jià)值調(diào)整后的） 借 其綜（公允價(jià)值調(diào)整后的） 借 盈余公積 借 未分配利潤(rùn)（公允價(jià)值調(diào)整后的） 貸 長(zhǎng)投（個(gè)別報(bào)表長(zhǎng)投+進(jìn)行前面那些分錄調(diào)整后的） 借 商譽(yù) （或者 貸 營(yíng)業(yè)外收入） 貸 少數(shù)股東權(quán)益（差額） 老師，我上面的分析對(duì)嗎？

丙公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2022年1月1日將一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)出售，售價(jià)為520萬元，出售時(shí)的該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面余額為500萬元，其中成本為520萬元，公允價(jià)值變動(dòng)（貸方）為20萬元，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)是由自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換而來的，轉(zhuǎn)換時(shí)公允價(jià)值大于原賬面價(jià)值的差額為30萬元，不考慮其他因素，則處置時(shí)影響損益的金額合計(jì)是（?。┤f元。 老師請(qǐng)問下這道題的分錄對(duì)嗎 借：銀行存款 520 貸：其他業(yè)務(wù)收入520 借：其他業(yè)務(wù)成本500 借：投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng) 20 貸：投資性房地產(chǎn)—成本 520 借：其他業(yè)務(wù)成本20 貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益20 借：其他綜合收益 30 貸：其他業(yè)務(wù)成本 30