請問一般納稅人為合同開工日期為2016年4月30日前的建筑工程老項目提供建筑服務(wù)為什么可選擇按3%稅率簡易征收？

15【多選題】 下列各項業(yè)務(wù)適用5%征收率的有（ ）。 A房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項目，選擇適用簡易計稅方法的 B小規(guī)模納稅人銷售不動產(chǎn) C一般納稅人出租其 2016 年 4 月 30 日前取得的不動產(chǎn)，選擇按簡易計稅方法的 D小規(guī)模納稅人提供建筑服務(wù) E一般納稅人銷售舊貨

建安建筑安裝公司為一般納稅人，2021年3月取得以下收入：（1）取得新棉公司建筑安裝項目（2019年2月開工）收入2000萬元，選擇簡易計稅方法。（2）取得豐順公司建筑安裝項目（2020年4月開工）收入1500萬元。（3）取得立新大廈安裝項目收入（甲供工程）500萬元，選擇簡易計稅方法。（4）取得銷售材料收入200萬元。 (5)取得銷售2016年2月購置的辦公樓收入3000萬元，選擇簡易計稅方法。若該公司當(dāng)月進(jìn)項稅額為420萬元，期初無留抵稅額。那么，公司應(yīng)如何繳納增值稅？

七、全面“營改增”后一般計稅方法與簡易計稅方法 選擇的納稅籌劃。 一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項目，可以選擇適用簡易計稅方法按照5%的征收率計稅。一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項目適用簡易計稅方法計稅的，以取得的全部價款和價外費(fèi)用為銷售額，不得扣除對應(yīng)的土地價款。 一經(jīng)選擇簡易計稅方法計稅的，36個月內(nèi)不得變更為一般計稅方法計稅。 房地產(chǎn)老項目，是指： 1《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期在2016年4月30日前的房地產(chǎn)項目； 2《建筑工程施工許可證》未注明合同開工日期或者未取得《建筑工程施工許可證》但建筑工程承包合同注明的開工日期在2016年4月30日前的建筑工程項目。

建安建筑安裝公司為一般納稅人，2021年3月取得以下收入: (1)取得新棉公司建筑安裝項目(2019年2月開工)收入2000萬元，選擇簡易計稅方法。 (2)取得豐順公司建筑安裝項目(2020年4月開工)收入1500萬元。 (3)取得立新大廈安裝項目收入(甲供工程)500萬元，選擇簡易計稅方法。 (4)取得銷售材料收入200萬元。 (5)取得銷售2016年2月購置的辦公樓收入3000萬元，選擇簡易計稅方法。 若該公司當(dāng)月進(jìn)項稅額為420萬元，期初無留抵稅額。那么，公司應(yīng)如何繳納增值稅?