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甲方 地址 乙方 地址 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確設備（以下簡稱租賃物）租賃雙方的權利和義務，經(jīng)雙方平等協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守： 一、工程名稱： 綜合樓 二、租賃物的基本情況 三、租賃期限 1、內外架自 年 月 日起至 年 月 日止，共計：14個月；地下室不計工期，從開架時起至拆除外架時止。開架時間以甲方現(xiàn)場項目經(jīng)理簽字為準。租賃期滿后如需要繼續(xù)租用，應在本合同期滿前30天內重新簽訂合同或辦理續(xù)租手續(xù)。 四、租金、結算、支付方式 1、完成正負零板面澆筑工作三天內，甲方支付第一筆進度款，按完成澆筑樓板面積平方的70%支付進度款，完成裙樓板面澆筑三天內支付第二筆進度款，塔樓按每完成五層樓板的進度支付，甲方通知開始拆外架時付至工程款的90%，余款10%拆架完10天內一次性付清。 2.結算方式：乙方根據(jù)雙方確認的結算單向甲方開具增值稅專用發(fā)票，甲方收到發(fā)票后十五個工作日內向乙方付款。 3.支付方式：3.1現(xiàn)金電匯；3.2¨承兌匯票（ 個月）；3.3¨現(xiàn)金電匯及承兌匯票（ 個月）。 乙方指定以下帳戶為收款賬戶，如乙方須變更收款賬戶，應提15天以上書面通知甲方，否則造成資金流失的損失由乙方自行承擔，與甲方無關。 賬戶名稱： 開戶銀行： 賬 號： 4.發(fā)票要求：乙方向甲方開具合法有效的增值稅專用發(fā)票，貨物名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價及合同總金額與經(jīng)雙方核對確認的結算單一致。乙方同意甲方下屬單位（如有）或內設部門（如有）負責具體的結算、轉款事項，最終開具的增值稅專用發(fā)票的購買方名稱為甲方。以下為甲方開票資料： 五、租賃物的交付 1.乙方所岀租周轉材料必須具有產(chǎn)品質量合格證、質檢報告，符 臺現(xiàn)行國家質量標準和施工要求。甲方按《建筑施工扣件式鋼管腳手架 安全技術規(guī)范》JG J166-2008,《建筑施工模板安全技術規(guī)范MGJ130-2011》, 《物資進場通知單》JGJ162-2008等標準規(guī)范進行驗收。 2.出租時，乙方必須保證所出租材料完好，配套出租的周轉材料必須具備直接施工條件，并由甲方指派專人對周轉材料進行現(xiàn)場驗收。如岀現(xiàn)外觀質量及規(guī)格不符時，甲方有權拒收。使用過程中甲方對材料提出質量異議，乙方必須在24小時內給予書而回復并按照甲方要求作出及時處理。如出現(xiàn)質量問題，由乙方負責退場，費用自理。 因質量問題所造成的一切損失由乙方負責。 3.乙方應按照甲方進場通知書（附件1）的指定時間將租賃物交付給甲方，乙方同意由甲方下屬單位（如有）或內設部門（如有）填發(fā)進場通知書，通過書面或電子掃描件送達至本合同乙方指定收件地址。甲方指定 ，電話 為接收人，代表甲方對乙方所提供的租賃物質量、數(shù)量等進行核對，核對無誤后在乙方的送貨單上簽字確認。 4.租賃物進出場的運輸、裝卸等費用由乙方承擔，待租賃物安裝完畢后正式使用之日開始計收租金。 5.乙方按照甲方退場通知書（附件2）要求完成租賃物退場事宜。乙方同意由甲方下屬單位（如有）或內設部門（如有）填發(fā)退場通知書，本合同乙方指定收件地址。經(jīng)雙方指定代表負責對租賃物質量、數(shù)量進行盤點，核對無誤后在交接單（附件3）上簽字確認。 六、租賃財產(chǎn)的維修保養(yǎng)和丟失賠償 1.租賃期間周轉材料的維修和保養(yǎng)由乙方負責，保證工程上的正常使用，相關維修保養(yǎng)費用均由乙方承擔。 2.租賃期間周轉材料的看護由乙方派專人負責，材料的正常損耗及遺失由乙方自行承擔。 七、雙方責任 1、乙方責任 1.乙方提供的質量證明書與實物相符，如發(fā)現(xiàn)不符的，乙方承擔換貨的所有費用，直到提供真實有效的質量證明書為止。 2.乙方按合同要求的時間提供合同規(guī)定的周轉材料，確保所提供材料質量符合國家相關標準規(guī)范，不會影響使用和生產(chǎn)安全，因周轉材料質量問題所引發(fā)的一切后果乙方由負全責。 3.乙方接到進場通知后，進場前必須與承租方簽訂分包單位安全生產(chǎn)管理協(xié)議，并遵守協(xié)議內容，否則因安全問題所引發(fā)的一切后果乙方由負全責。。 4.乙方按照項目部要求做好各項準備工作，及時組織勞動力、材料，按照甲方施工方案要求搭設腳手架，并遵守甲方各項管理規(guī)定。外架搭設人員必須按照國家有關規(guī)定經(jīng)過專門的安全作業(yè)培訓，并取得特種作業(yè)操作資格證書后，方可上崗作業(yè)。 5.搭設腳手架必須符合現(xiàn)行國家規(guī)范要求，如需要返工，則因此產(chǎn)生的相關費用由出租方負全責。 6.遇到特殊情況要求完成某個工作面時，乙方必須安排工人配合完成。 2、甲方責任 1.甲方編制施工方案，負責工程進度，按時提供施工方案，進行技術交底。 2.乙方材料進場之前，雙方協(xié)商地點搭蓋便于看管材料的倉庫和工棚給乙方，利于鋼管、扣件、安全網(wǎng)等材料堆放、制作和管理，材料堆放場地和扣件倉庫不得隨意搬動，如因甲方施工需要搬離拆搭倉庫，其費用由甲方負責。甲方免費提供乙方架子工、管理人員和材料看管人員的居住場所及用水、用電。 3.甲方免費提供塔吊滿足乙方搭拆架子施工需求，拆架時根據(jù)甲方搭吊，沒有退租搭吊的情況下必須滿足拆架，包括裝車轉場的吊裝，如果己退租乙方應人工拆除余下的外架，拆下的鋼管裝車轉場的費用由甲方承擔。 4、如出現(xiàn)偷竊乙方的鋼管、件物材料等事件，甲方必須協(xié)助出租方處理此類事情，并共同協(xié)商處理方案。 5、甲方如有轉讓，轉包或變更違約合同等行為、乙方有權單方解除合同關系，并要求甲方賠償給乙方該項目內、外架總造價10%損失。 6、甲方負責滿足搭內、外架施工需要的前期工作，如地面平整、夯實、打砼墊層等。 7、甲方搭拆內架和柱子的工人施工時要愛護好鋼管、扣件、頂托等材料。甲方不得擅自拆除乙方搭好的腳手架、安全網(wǎng)防護棚等設施，否則出現(xiàn)質量安全和其它問題，由甲方負責。 八、反商業(yè)賄賂及保密條款： 任何一方禁止以任何形式向對方索取或贈送相關商業(yè)利益，本合同所有內容及雙方在履行過程中知悉技術資料、價格信息等均屬于商業(yè)秘密，未經(jīng)對方事先書面同意，不得向任何第三方透露且保密期限為不受本合同期限的限制，否則承擔相應違約責任。 九、綠色安全及職業(yè)健康條款： 乙方承諾嚴格遵守《環(huán)境保護法》及其他環(huán)境保護法律、行政法規(guī)等強制性規(guī)定，并提高社會風險管理意識，保證在履約過程中不造成任何環(huán)境污染事件，排除環(huán)境污染因素或隱患，同時嚴格遵守現(xiàn)場的安全文明施工與職業(yè)健康管理規(guī)定。否則承擔由此給甲方造成的全部損失與責任，包括但不限于行政罰款、停業(yè)損失、整改費用等。 十、不可抗力 1.任何一方因政府干預、自然災害、爆炸、戰(zhàn)爭、突發(fā)衛(wèi)生公共事件、運輸途中承運人無責任的交通事故等不可抗力因素未能履行本合同條款，，應在不可抗力發(fā)生后5天內向對方通報不能履行或不能完全履行的理由，在10日內向對方送達不可抗力發(fā)生地公證機關或縣級以上人民政府出具的不可抗力書面證明。 2.因不可抗力原因致使本合同無法如約履行，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以變更或解除合同，由此造成的損失由雙方協(xié)商解決。 十一、違約責任 1.乙方存在逾期交付租賃物、交付租賃物不符合約定（數(shù)量、質量、技術標準）、未按甲方要求及時退離施 工現(xiàn)場、未及時結算或開票等情形之一的均視為違約，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約部分金額萬分之五/日的違約金； 2.因乙方交付的租賃物不符合合同質量、技術標準要求導致甲方損失的，乙方應承擔違約金并向甲方賠償因此造成的一切損失； 3.違約方應賠償守約方為追究其違約責任而支出的費用，包括但不限于訴訟費用、律師費用、保全費、差旅費用等。同時，違約方放棄要求法院調減違約金數(shù)額的權利。 十二、爭議解決、送達 1.雙方因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應通過友好協(xié)商解決。若雙方協(xié)商無法解決，任何一方有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。 2.任何一方發(fā)出的書面文件及司法機關發(fā)出的法律文件，下列情形之一視為已送達，收件地址以落款處所列的地址為準： 2.1該文件已交付對方并由指定簽收人簽字； 2.2該文件通過郵寄對方本協(xié)議所列的地址，如收件人拒收，則在投遞后滿七日視為送達； 2.3該文件通過電子郵件發(fā)往對方在本協(xié)議電子郵箱。 十三、其他 1.本合同附件或補充協(xié)議均為本合同不可分割之部分，與本合同具有同等法律效力。 2.乙方承諾其交付甲方的租賃物系乙方合法所有，租賃物權屬明晰，且不存在于第三方的任何爭議糾紛。 3.本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。本合同經(jīng)雙方法定代表人簽章或授權代表簽字，并加蓋合同章后生效