老師，房租拆遷審計，土地一級開發(fā)，工程決算時要審那些內(nèi)容，具體方向是啥？

老師 我們是房開企業(yè) 跟建筑方乙方個人也就是實際控制人簽的建筑施工合同（只是主體建設(shè)）合同單價是一千對一平方，但是接著以我們甲方和建筑公司乙方又以2千多每平方單價報給相關(guān)住建部門備案（我估計當(dāng)時是為了增加開發(fā)成本這樣做的，并且建筑方的承包內(nèi)容還是主體和基樁部分）現(xiàn)在甲乙雙方為了把單價提高就將甲方的部分工程讓給乙方承包了，到時候甲方要結(jié)算給乙方的，那么要怎樣操作比較合規(guī)呢？是否需要對報給住建部門的合同進(jìn)行補(bǔ)充合同承包內(nèi)容呢？我們公司對以后土增稅清算需要做足哪些補(bǔ)充事項保證是合規(guī)的呢？還有這樣有沒有什么風(fēng)險？

某房地產(chǎn)開發(fā)公司注冊地在甲市，2022年3月對其在乙市開開發(fā)的一房地產(chǎn)項目進(jìn)行土地增值稅清算，相關(guān)資料如下：1.2018年1月，公司經(jīng)“招拍掛”以50000萬元取得一處占地面積為20000平方米的土地使用權(quán)，并繳納了契稅。2.2022年3月寫字樓90%的部分對外銷售，共取得含稅收入80000萬元，其余10%的部分辦公使用。其他相關(guān)資料：當(dāng)?shù)剡m用的契稅稅率為5%，省級政府規(guī)定其他開發(fā)費用的扣除比例為5%。要求：根據(jù)上述資料，回答下列問題。1.該公司取得土地使用權(quán)應(yīng)繳納的契稅是多少?2.簡述該公司土地增值稅清算時，扣除項目包括哪些內(nèi)容?（不需要計算具體金額）3.簡述該公司寫字樓自用的部分在持有期間，應(yīng)繳納的稅費有什么?

6．總體審計策略的詳略程度取決于（）。A.上期審計報告的結(jié)果B.審計時間的要求C.被審計單位對同類行業(yè)所獲取的審計經(jīng)驗和證據(jù)D.被審計單位規(guī)模及該審計業(yè)務(wù)的復(fù)雜程度7．注冊會計師在制定總體審計策略時，對審計范圍的考慮事項不包括（）。A.預(yù)期的審計工作涵蓋范圍，包括需審計的集團(tuán)內(nèi)組成部分的數(shù)量及所在地點B.內(nèi)部審計工作的可利用性及對內(nèi)部審計工作的擬依賴程度C.評估的財務(wù)報表層次重大錯報風(fēng)險對指導(dǎo)、監(jiān)督及復(fù)核的影響D.擬利用在以前期間審計工作中獲取的審計證據(jù)的程度8．治理層和管理層進(jìn)行溝通，下列不屬于應(yīng)當(dāng)溝通的內(nèi)容的是（）。A.審計的時間安排和總體策略B.具體審計計劃中執(zhí)行的具體審計程序C.審計工作的性質(zhì)、范圍和時間D.預(yù)期簽發(fā)報告和其他溝通文件的類型及提交時間9．下列有關(guān)審計計劃的說法中，正確的是（）。A.總體審計策略不受具體審計計劃的影響B(tài).具體審計計劃的核心是確定審計的范圍和審計方案C.制定審計計劃的工作應(yīng)當(dāng)在實施進(jìn)一步審計程序之前完成D.制定總體審計策略的過程通常在具體審計計劃之前

伯奇銀行打算公開上市，按照上市要求，伯奇隨即委托燭龍會計師事務(wù)所審計其2018年至2020年近三年的財務(wù)報表，雙方于2020年末簽訂了審計業(yè)務(wù)約定書。假定伯奇銀行與燭龍會計師事務(wù)所之間存在以下情況：1、兩者的審計業(yè)務(wù)約定書條款約定：審計費用總計為150萬元，伯奇銀行在燭龍會計師事務(wù)所提交審計報告時支付50%，剩余的50%視其能否成功上市決定是否支付；2、2019年8月，燭龍會計師事務(wù)所按照銀行正常的法定借款程序和條件，向伯奇銀行以抵押貸款方式取得借款500萬元，用于購置辦公用房；3、伯奇銀行要求事務(wù)所在出具審計報告的同時，提供一份正式的納稅鑒證意見，為此，雙方正式另行簽訂了相關(guān)業(yè)務(wù)約定書；4、燭龍會計師事務(wù)所的一名合伙人，目前任然同時擔(dān)任伯奇銀行的獨立董事；5、燭龍會計師事務(wù)所審計項目組中，A注冊會計師的家人一直在伯奇銀行擔(dān)任基層辦事員。根據(jù)中國注冊會計師職業(yè)道德原則和威脅因素的相關(guān)內(nèi)容，分別判斷案例所述5種情形是否會對會計師事務(wù)所或注冊會計師的獨立性產(chǎn)生不利影響，并分別簡要說明理由。