一、M公司應(yīng)得政府拆遷補(bǔ)償款2.67億元,該地由A公司取得開(kāi)發(fā)權(quán)。M公司與A公司共同出資方式，設(shè)立新的B房開(kāi)公司，具體完成該地塊開(kāi)發(fā)，M公司以全部補(bǔ)償款入股，持有B公司30%的股權(quán)，屆時(shí)M公司從B公司收回投資本息的方式，就是分回9300平米辦公用房。 M不參入B公司的具體經(jīng)營(yíng)管理，亦不分享B公司的其他利潤(rùn)。這個(gè)怎么進(jìn)行稅務(wù)處理呢 ? 二、M將在本市的其他不動(dòng)產(chǎn)，亦折價(jià)給B公司，再換取B公司新開(kāi)發(fā)的辦公樓計(jì)2萬(wàn)平米（完成后，M公司共從B公司獲得2.93萬(wàn)平米辦公樓）。 ?? M公司換出的不動(dòng)產(chǎn)共7處，總評(píng)估價(jià)約5.74億元，擬置換的辦公樓仍然按每平米2.87萬(wàn)元計(jì)價(jià)。 ? 2.置換的舊房產(chǎn)已使用27～30年，M公司按25年折舊，目前賬面凈值可忽略不計(jì)。 ?? 3.有4處房產(chǎn)賬面原值為8100萬(wàn)元，評(píng)估值3.5億元；兩處房產(chǎn)因歷史原因財(cái)務(wù)資料缺失，無(wú)法查出原值，評(píng)估值2.64億元；最后一處房產(chǎn)無(wú)完整產(chǎn)權(quán)手續(xù)，賬面未入賬，評(píng)估值0.6億元。這個(gè)怎么進(jìn)行稅務(wù)處理呢

我們公司是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，之前有幾套商鋪賣(mài)給了股東，當(dāng)時(shí)一次性付清了全款，房款收入成本也結(jié)轉(zhuǎn)了，后面股東想一部分首付一部分走貸款，我們把他多付的貸款部分的錢(qián)退給了他，收入成本沒(méi)有轉(zhuǎn)回，貸款目前銀行還沒(méi)有放下來(lái)，現(xiàn)在這幾個(gè)商鋪出租出去了，目前還是由公司收租開(kāi)票交稅，想問(wèn)下公司能不能把這幾套商鋪?zhàn)鳛橥顿Y性房地產(chǎn)計(jì)提折舊，如果可以該怎么處理？以前年度結(jié)轉(zhuǎn)的房款的收入和房屋成本是否要轉(zhuǎn)回

我想問(wèn)一下，某公司原有一項(xiàng)資產(chǎn)，原值200萬(wàn)元，在前幾年因 zhengfu 拆遷，賠了幾套房子，未辦理房產(chǎn)證，該公司賬面未進(jìn)行處理

甲公司一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)與乙公司的一項(xiàng)固定資產(chǎn)進(jìn)行交換，該資產(chǎn)交換具有商業(yè)性質(zhì)，相關(guān)資料如下，甲公司換出投資性房地產(chǎn)，以賬面價(jià)值計(jì)量，其原價(jià)為1000萬(wàn)元。已計(jì)提折舊300萬(wàn)元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備。公允價(jià)值為800萬(wàn)元，開(kāi)具的增值稅專用發(fā)票中注明價(jià)款為800萬(wàn)元，增值稅稅額為72萬(wàn)元。乙公司換出設(shè)備原價(jià)為1000萬(wàn)元，已計(jì)提折舊300萬(wàn)元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備，公允價(jià)值為800萬(wàn)元，開(kāi)具的增值稅專用發(fā)票中注明價(jià)款為800萬(wàn)元，增值稅額為104萬(wàn)元，甲公司將換入的設(shè)備確認(rèn)為固定資產(chǎn)，以公司將換入的投資性房地產(chǎn)繼續(xù)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，并用賬面價(jià)值計(jì)算，雙方不存在關(guān)聯(lián)方。關(guān)系不考慮增值稅以外的相關(guān)稅費(fèi)及其他因素問(wèn)題，一，請(qǐng)做出甲公司換入資產(chǎn)入賬價(jià)值，二，請(qǐng)做出甲公司非貨幣資產(chǎn)交換業(yè)務(wù)處理分錄。三，請(qǐng)作出乙公司換入資產(chǎn)入賬價(jià)值，四，請(qǐng)作出乙公司非貨幣資產(chǎn)交換業(yè)務(wù)處理分錄