請(qǐng)問(wèn)出賣人保留標(biāo)的物所有權(quán)，未經(jīng)登記是指標(biāo)的物已交付買受方，而未辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的意思嗎？ 請(qǐng)問(wèn)貨物（動(dòng)產(chǎn)）交付還需辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記嗎？

甲公司向乙公司出售一臺(tái)數(shù)控機(jī)床，雙方約定在乙公司付清全部?jī)r(jià)款前，該數(shù)控機(jī)床的所有權(quán)屬于甲公司所有。根據(jù)合同法律制度規(guī)定，下列說(shuō)法中，正確的是（ ）。 A該數(shù)控機(jī)床所有權(quán)隨著交付而轉(zhuǎn)移 B如乙公司在付清全部?jī)r(jià)款前將該數(shù)控機(jī)床以合理價(jià)格賣給了不知情的丙公司并交付，則不論該機(jī)床所有權(quán)是否登記，丙公司均可依據(jù)善意取得制度取得該機(jī)床所有權(quán) C如乙公司未按照約定支付剩余10％價(jià)款，經(jīng)甲公司催告后在合理期限內(nèi)仍未支付，甲公司可以取回該數(shù)控機(jī)床 D該數(shù)控機(jī)床毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)隨著交付而轉(zhuǎn)移 答案; D 老師，所有權(quán)保留的買賣合同 ，所有權(quán)是出賣人的，風(fēng)險(xiǎn)是買受人的，是嗎？如果未經(jīng)登記，被買受人賣給了善意第三人，那出賣人也無(wú)法取回物權(quán)了，對(duì)嗎？

請(qǐng)認(rèn)真回答我的問(wèn)題，不要敷衍@樸老師不要接了 下列不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記中，屬于發(fā)生物權(quán)變動(dòng)效力的登記有（　?。?A.甲將繼承所得房屋登記到自己名下 B.乙在其房屋上為再婚老伴設(shè)立居住權(quán)并辦理登記 C.丙將其繼承的房屋賣給同事并辦理過(guò)戶登記 D.丁在自己承包地上為同村村民設(shè)立通行地役權(quán)并辦理登記 E.戊以其建造中的房屋抵押向銀行貸款并辦理抵押登記 【答案】BCE 【解析】（1）選項(xiàng)A：因繼承取得物權(quán)的，自繼承開(kāi)始時(shí)（而非“登記或交付”時(shí)）發(fā)生效力。（2）選項(xiàng)D：地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。 問(wèn)題：物權(quán)變動(dòng)的解釋 BDE選項(xiàng)不是物權(quán)并沒(méi)有變動(dòng)嗎？？為什么屬于發(fā)生物權(quán)變動(dòng)效力

根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列物權(quán)變動(dòng)中，以登記為生效要件的有（　?。?。（根據(jù)2021年、2020年考題編制）（非考試標(biāo)準(zhǔn)題型） A.在在建房屋上設(shè)定抵押權(quán) B.在生產(chǎn)設(shè)備上設(shè)定抵押權(quán) C.在土地上設(shè)定地役權(quán) D.在已建成房屋上設(shè)定抵押權(quán) E.轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) F.設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán) 【答案】ADF 【解析】（1）選項(xiàng)B：動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)適用“登記對(duì)抗”；（2）選項(xiàng)CE：地役權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，均為“登記對(duì)抗”的用益物權(quán)；（3）選項(xiàng)F：建設(shè)用地使用權(quán)、居住權(quán)，均為“登記生效”的用益物權(quán)。 問(wèn)題：動(dòng)產(chǎn)抵押登記對(duì)抗的理解 b選項(xiàng)，動(dòng)產(chǎn)抵押登記對(duì)抗，是因?yàn)榈盅翰唤桓?所以跟普通動(dòng)產(chǎn)以交付占有為要件 不同，只能以登記作為對(duì)抗的條件？

當(dāng)事人約定禁止或限制轉(zhuǎn)讓抵押物并已將約定進(jìn)行登記： 抵押人違反約定轉(zhuǎn)讓抵押物，抵押權(quán)人請(qǐng)求確認(rèn)轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效的，不予支持； 抵押物已經(jīng)交付或者登記，抵押權(quán)人主張轉(zhuǎn)讓不發(fā)生物權(quán)效力的，應(yīng)予支持，但是因受讓人代替?zhèn)鶆?wù)人清償債務(wù)導(dǎo)致抵押權(quán)消滅的除外。（滌除權(quán)） 理解 抵押權(quán)人不喪失物權(quán)請(qǐng)求權(quán)。 問(wèn)題：不發(fā)生物權(quán)效力的意思是買家登記房子的所有權(quán)是無(wú)效的嗎？那買家喪失物權(quán)變成債權(quán)了？要求賣家承擔(dān)賠償責(zé)任嗎？