老師?已知內(nèi)部收益率8%，如果要每月收益達(dá)到183萬(wàn)，投資期10年，貸款比例80%，貸款利率4.6%，貸款年限8年，那初始投資額多少？

兩個(gè)投資項(xiàng)目，期限各為2年，初始投資額度一致。項(xiàng)目1兩年期末一次還本付息242萬(wàn)元。項(xiàng)目2第1年末可獲收益64.8萬(wàn)元，第二年末可獲收益193.6萬(wàn)元?，F(xiàn)商業(yè)銀行貸款利率：1年期8%，2年期10%，均采用復(fù)利計(jì)息。如果是你，會(huì)采用哪種投資方式？

小李擬購(gòu)買(mǎi)一套200萬(wàn)元的商品房，采用分期付款方式，首付40%的房款，其余部分向銀行貸款支付，假設(shè)銀行貸款利率為6%，償還期為20年，還款方式為每年年末等額還本付息，小李的投資必要收益率為8%試問(wèn)銀行貸款的年償還額為多少？這套商品房的購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)值為多少？

小李擬購(gòu)買(mǎi)一套200萬(wàn)元的商品房，采用分期付款的方式首付40%的房款，其余部分向銀行貸款支付，假設(shè)銀行貸款利率為6%，償還期為20年，還款方式為每年年末等額還本付息，小李的投資必要收益率為8%試問(wèn)銀行貸款的年償還額為多少？這套商品房的購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)值為多少？

(1)甲公司收購(gòu)A公司股權(quán)交易的“股權(quán)轉(zhuǎn)讓日”為2017年1月1日。(2)12017年1月1日借:長(zhǎng)期股權(quán)投資——投資成本230貸:銀行存款230甲公司持有A公司股權(quán)投資初始投資成本230萬(wàn)元小于投資時(shí)應(yīng)享有A公司可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值的份額240萬(wàn)元(800×30%),應(yīng)調(diào)整長(zhǎng)期股權(quán)投資的初始投資成本。借:長(zhǎng)期股權(quán)投資——投資成本10(240-230)貸:營(yíng)業(yè)外收入1022017年5月1日借:應(yīng)收股利30(100×30%)貸:長(zhǎng)期股權(quán)投資——損益調(diào)整3032017年5月5日借:銀行存款30貸:應(yīng)收股利3042017年12月31日借:長(zhǎng)期股權(quán)投資——其他綜合收益30(100×30%)貸:其他綜合收益30內(nèi)部交易存貨中包含的未實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)=(100-80)×40%=8(萬(wàn)元),甲公司應(yīng)確認(rèn)投資收益=(208-8)×30%=60(萬(wàn)元)。借:長(zhǎng)期股權(quán)投資——損益調(diào)整60貸:投資收益6052018年12月31日借