我們是商管公司，是區(qū)管委會旗下集團公司的子公司，承接區(qū)內(nèi)一些房產(chǎn)的租賃，自己沒有房產(chǎn)，其他公司管理房產(chǎn)，出租給商家還有一些公司員工短租，會收取租賃費，公攤能耗，給商家的一簽簽幾年的合同，前幾年免租金，后面幾年打折收，每年折扣不同，單位要求我們按權責發(fā)生制確認收入成本，收入和支出匹配 問題1對于上述業(yè)務，收租金，房產(chǎn)不是自己的，這個算啥服務，用哪個稅率？公攤能耗尼，用哪個，收取的水電費用哪個？分別開具啥明目發(fā)票 問題2對于收取租金的，有的開票，有的不開票，租金一般一次會交一段時間的，有短租，有1，2年的，還有好幾年的，收取得租金啥時候交增值稅？啥時候交企業(yè)所得稅？不管開不開票，好幾年的那種前幾年免租是不是就收入為0，要求收入成本匹配，收入我要分批確認嗎？增值稅一次交了，但是收入按合同期間來確認收入繳納企業(yè)所得稅是嗎？ 問題三成本這塊，房產(chǎn)擁有者會一段時間給個成本明細，他給我們200.套，我們就簽200套的合同，實際租出100套，那么成本我就分攤了，其實收入和成本不匹配 問題四合同確定了，收入和成本的，但是既沒開票也沒收到票，我估怎么入賬？票來了怎么做

企業(yè)無租入法定代表人的車和房,要交哪些稅 馬強開辦一家小規(guī)模公司，為了節(jié)約成本，把個人的車和門面房，以租金為0元租給公司，請問老師，這家公司要交哪些稅？什么交？

老師您好，我公司是小規(guī)模納稅人物業(yè)公司，老板旗下的另一家電梯公司把他們蓋的A產(chǎn)業(yè)園區(qū)的房子對外招商，入住的企業(yè)有80多家，但這個園區(qū)的電費戶號只有一個就是這家電梯公司，由于入園企業(yè)用他們廠房產(chǎn)生的電費是交給這家電梯公司的，但這家電梯公司沒有辦法給入園企業(yè)開具電費發(fā)票，所以老板要求讓我物業(yè)公司來業(yè)主開具發(fā)票，把電費發(fā)票開成物業(yè)費發(fā)票 （開普票），請問這樣做對我們物業(yè)公司的影響是什么，對財務負責人和法定代表人有什么影響？會有那些風險？

老板和他人股份對開，自有一塊廠房，開了家公司叫A，一半出租給他人，一半自己經(jīng)營。去年自己經(jīng)營的部分清算了，想把這部分也租出去吃租金。老板現(xiàn)在另開了三家一個人有限公司，分別是租賃B，物業(yè)C，咨詢D。請問老師，老板是什么意圖？一個人有限公司是有什么優(yōu)惠政策嗎？如果BCD都為A服務開展業(yè)務，A的利潤是下來了，但BCD不也要交稅嗎？BCD搞小規(guī)模？老師有什么想法嗎？

我想問，個人租村民地，建了二幢樓，成立了物業(yè)公司，和一個投資公司。 后面又出租給別人做灑店和一些辦公，還有商鋪。1.這房產(chǎn)稅是誰交，交4%還是 12% 2.二個公司都為小規(guī)模，要租稅金發(fā)票5%，和物業(yè)費%，和廣告費收入發(fā)票1%，附加是不是 7.5.3的減半50%。