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老師,房屋租賃發(fā)票,去稅局代開都需要交哪些稅,稅點(diǎn)都是什么

2021-07-08 22:46
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2021-07-08 22:55

住宅出租的:綜合征收率5.73%。其中:增值稅1.5%,城建稅0.105%,教育費(fèi)附加0.045%,地方教育費(fèi)附加0.03%,個(gè)人所得稅0.05%,房產(chǎn)稅4%。 營業(yè)性用房出租的:綜合征收率18.4%。其中:增值稅5%,城建稅0.35%,教育費(fèi)附加0.15%,地方教育費(fèi)附加0.1%,個(gè)人所得稅0.7%,房產(chǎn)稅12%,印花稅0.1%。

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快賬用戶7813 追問 2021-07-08 22:56

營業(yè)性質(zhì)的交的好高呀

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齊紅老師 解答 2021-07-08 22:59

對(duì),所以簽訂合同時(shí)要注意區(qū)分合同內(nèi)容。比如房租里面含管理費(fèi)或者物業(yè)費(fèi)的要單獨(dú)拆分出來。

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快賬用戶7813 追問 2021-07-08 23:00

老師,我們房東是開賓館的,他如果可以開出來房屋租賃的票,不用去稅局代開,那需要交哪些稅

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齊紅老師 解答 2021-07-08 23:02

那就是住宿費(fèi)發(fā)票,需要繳納增值稅,增值稅附稅,印花稅,企業(yè)所得稅。

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快賬用戶7813 追問 2021-07-08 23:02

住宿票開幾萬可以么

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齊紅老師 解答 2021-07-08 23:05

賓館住宿費(fèi)一般對(duì)應(yīng)相應(yīng)明細(xì),金額大的話,你最好把水單附后面,住了幾間,多久等。

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快賬用戶7813 追問 2021-07-08 23:07

如果他們可以開出房屋租賃票,需要交哪些稅

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齊紅老師 解答 2021-07-08 23:10

如果經(jīng)營范圍里面有,你登錄企業(yè)報(bào)稅軟件初始化更新界面,里面有稅種核定,你看一下當(dāng)時(shí)稅務(wù)核定的稅率是多少就可以。

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快賬用戶7813 追問 2021-07-08 23:15

如果可以自己開需要交哪些稅呢,還是和去稅局代開交的稅種一樣多么

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齊紅老師 解答 2021-07-08 23:17

單位開是企業(yè)納稅行為,去稅務(wù)是個(gè)人納稅行為。稅種和稅率都會(huì)有差別

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