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想問房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)間接費用到底核算什么的,與期間費用區(qū)別?

2021-07-07 21:39
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2021-07-07 21:43

同學(xué)你好!房地產(chǎn)公司的開發(fā)間接費用就是核算期間費用

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齊紅老師 解答 2021-07-07 21:44

只是它不是實際張上登記的期間費用

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快賬用戶9469 追問 2021-07-07 21:47

沒明白什么意思

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快賬用戶9469 追問 2021-07-07 21:50

兩者總有區(qū)別吧,我沒搞明白你說的看不出兩者區(qū)別

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齊紅老師 解答 2021-07-07 21:53

而是根據(jù)地價款和開發(fā)成本的一定比例來計算的。如果貸款的利息合理確定,開發(fā)費用=貸款利息?(地價款?開發(fā)成本)*5%,來計算。

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齊紅老師 解答 2021-07-07 21:54

如果貸款利息不能合理確定,開發(fā)費用=(地價款?開發(fā)成本)*10%來計算。

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同學(xué)你好!房地產(chǎn)公司的開發(fā)間接費用就是核算期間費用
2021-07-07
開發(fā)間接費用是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內(nèi)部獨立核算單位在開發(fā)現(xiàn)場組織管理開發(fā)產(chǎn)品而發(fā)生的各項費用。   這一類費用屬于直接為房地產(chǎn)開發(fā)而發(fā)生的,但是很難精準(zhǔn)歸集于某一項具體的開發(fā)產(chǎn)品,因而無法將它直接記入各項開發(fā)產(chǎn)品成本當(dāng)中。   所以,為了便于會計核算,先將這一類費用統(tǒng)一歸集至“開發(fā)間接費用”科目,然后按照適當(dāng)分配標(biāo)準(zhǔn),再分配記入各項開發(fā)產(chǎn)品成本。   管理費用是指企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動而發(fā)生的各種費用,其屬于期間費用范疇,在發(fā)生的當(dāng)期就計入當(dāng)期損益。期末轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目的管理費用,結(jié)轉(zhuǎn)后該科目應(yīng)無余額。
2021-07-07
你好: 開發(fā)費用的范圍比較小。只局限于銷售費用,管理費用,財務(wù)費用。 (三)開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的費用(以下簡稱房地產(chǎn)開發(fā)費用),是指與房地產(chǎn)開發(fā)項目有關(guān)的銷售費用、管理費用、財務(wù)費用。 財務(wù)費用中的利息支出,凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C構(gòu)證明的,允許據(jù)實扣除,但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額,其他房地產(chǎn)開發(fā)費用,按本條(一)、(二)項法規(guī)計算的金額之和的5%以內(nèi)計算扣除。 凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┙鹑跈C構(gòu)證明的,房地產(chǎn)開發(fā)費用按本條(一)、(二)項法規(guī)計算的金額之和的10%以內(nèi)計算扣除。 上述計算扣除的具體比例,由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府法規(guī)。
2021-02-15
你好,同學(xué) 間接費用計入了房子成本,管理費用直接當(dāng)期損益了。
2021-03-06
同學(xué)你好 同學(xué)你好 一般是”間接開發(fā)費用“(先把間接開發(fā)費用歸集)月末按項目分配到各項目的成本里去進”開發(fā)成本-開發(fā)間接費“
2021-04-16
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