老師好， 采用共同年限法，解析里，甲的凈現(xiàn)值是不是算錯(cuò)了？？應(yīng)該是540+540*（p/F,12%,9）.這樣才對(duì)吧？！

甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2021年8月20日將2018年12月31日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的自行建造的辦公樓對(duì)外出租，該辦公樓建造成本為12000萬元，預(yù)計(jì)使用年限為25年，預(yù)計(jì)凈殘值為0，采用年限平均法計(jì)提折舊。不考慮其他因素，則2021年該辦公樓應(yīng)計(jì)提的折舊額為（ ）萬元。 12000/25*8/12=320（萬元） 老師，我不理解答案為什么要這樣算？ 答案中的8是怎么得來的？

老師好，我公司是商貿(mào)公司，經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)是購(gòu)入藜麥然后回來整理后壓成壓縮小包銷售出去，從農(nóng)民手里購(gòu)入自產(chǎn)自銷的藜麥，然后收到農(nóng)民代開的免稅普通發(fā)票，我就采用的計(jì)算抵扣，按買價(jià)的9%計(jì)算扣除，稅務(wù)現(xiàn)在查賬說我這種算法不對(duì)，說是應(yīng)該應(yīng)用核定扣除計(jì)算方法計(jì)算，我覺的我們企業(yè)不屬于試點(diǎn)扣除試點(diǎn)范圍企業(yè)吧，因?yàn)橘?gòu)入農(nóng)產(chǎn)品原材料加工成乳制品，酒那些才用核定扣除了吧？

例題】現(xiàn)有甲、乙兩個(gè)機(jī)床購(gòu)置方案，所要求的最低投資報(bào)酬率為10%。甲機(jī)床投資額10000元，可用2年，無殘值，每年產(chǎn)生8000元現(xiàn)金流量。乙機(jī)床投資額20000元，可用3年，無殘值，每年產(chǎn)生10000元現(xiàn)金流量（假設(shè)聯(lián)方案均可無限重置）。 要求： （1）計(jì)算甲乙兩個(gè)方案的凈現(xiàn)值、等額年金和內(nèi)含報(bào)酬率； （2）指出甲乙方案的共同的有效壽命期； （3）按共同年限法計(jì)算甲乙方案的凈現(xiàn)值； （4）計(jì)算甲乙兩方案的永續(xù)凈現(xiàn)值； （5）如果甲乙兩個(gè)方案為互斥方案，請(qǐng)選擇最優(yōu)方案。 【答案】（1） 項(xiàng)目 甲機(jī)床 乙機(jī)床 凈現(xiàn)值 3 884 4 870 等額年金 2 238 1 958 內(nèi)含報(bào)酬率 38% 23.39% 老師這到題的內(nèi)含報(bào)酬率不會(huì)算了。內(nèi)含報(bào)酬率是未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值等于原始投資額現(xiàn)值。8000*（P/A,10%,2)=10000,（P/A,10%,2)=1.25.用內(nèi)插法是這樣算么？可是內(nèi)插法的數(shù)據(jù)不知道用什么了？

【例題14 ?單選題】某企業(yè)自行建造的一條生產(chǎn)線于2x21年9月30日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并投入使用,該生產(chǎn)線建造成本為740萬元，預(yù)計(jì)使用年限為5年，預(yù)計(jì)凈殘值為20萬元。在采用年數(shù)總和法計(jì)提折舊的情況下，2x22年該生產(chǎn)線應(yīng)計(jì)提的折舊額是（ ）萬元。 【解析】折舊期間第1年（2x21年10月至2 x 22年9月）,折舊額=（740-20）x 5/15= 240（萬元）；折舊期間第2年（2x22年10月至2 x 23年9月），折舊額=（740-20）x4/15= 192（萬元）;2x22年該生產(chǎn)線應(yīng)計(jì)提的折舊額=240 x 9/12+192 x 3/12=228 （萬元）。 老師，為什么要這樣算，不是應(yīng)該這樣算嗎？ 21年【（740-20）x 5/15】*3/12+22年【（740-20）x 4/15】*9/12，