單選題】(2018年)2018年2月18日，甲公司以自有資金支付了建造廠房的首期工程款,工程于2018年3月2日開始施工。2018年6月1日甲公司從銀行借入于當(dāng)日開始計(jì)息的專門借款，并于2018年6月26日使用該項(xiàng)專門借款支付第二期工程款。該項(xiàng)專 門借款利息開始資本化的時(shí)點(diǎn)為( )。 A.2018年6月26日 B.2018年3月2日 C.2018年2月18日 D.2018年6月1日 【答案】D 【解析】借款費(fèi)用開始資本化的時(shí)點(diǎn)要同時(shí)滿足三個(gè)條件,即資產(chǎn)支出已經(jīng)發(fā)生借款費(fèi)用已經(jīng)發(fā)生、為使資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用或者可銷售狀態(tài)所必要的購(gòu)建或者生產(chǎn)活動(dòng)已經(jīng) 開始。 請(qǐng)問(wèn)：此題2018年2月18日，甲公司以自有資金支付了建造廠房的首期工程款，2018年6月1日甲公司才從銀行借入了專門借款，雖然2018年6月26日使用該項(xiàng)專門借款支付了第二期工程款，但是對(duì)于該項(xiàng)專門借款而言，2018年6月26日是第一次借款支出，因此為什么答案不選A呢？

這個(gè)題選項(xiàng)B為什么是正確的呢 雖然ACD都錯(cuò)了 只能選B 但我不大理解 3月1日到期了 剩下租期開始是7.1 這期間改擴(kuò)建為什么還是投房

2×18 年 1 月 20 日，甲公司與丙公司簽訂租賃協(xié)議，將原出租給乙公司并即將在 2×18 年 3 月 1 日到期的廠房租賃給丙公司。該協(xié)議約定，甲公司 2×18 年 7 月 1 日起將廠房出租給丙公司，租賃期為 5 年，每月租金為 60 萬(wàn)元，租賃期首 3 個(gè)月免租金。為滿足丙公司租賃廠房的需要，甲公司 2×18 年 3 月 2 日起對(duì)廠房進(jìn)行改擴(kuò)建，改擴(kuò)建工程 2×18 年 6 月 29 日完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。甲公司對(duì)出租廠房采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。不考慮其他因素，下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司上述交易或事項(xiàng)會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的是（ ）。 A.2×18 年確認(rèn)租金收入 180 萬(wàn)元 B.改擴(kuò)建過(guò)程中的廠房確認(rèn)為投資性房地產(chǎn) C.廠房改擴(kuò)建過(guò)程中發(fā)生的支出直接計(jì)入當(dāng)期損益 D.廠房在改擴(kuò)建期間計(jì)提折舊 這題為什么a是錯(cuò)的

老師這題為什么a是錯(cuò)的 2×18 年 1 月 20 日，甲公司與丙公司簽訂租賃協(xié)議，將原出租給乙公司并即將在 2×18 年 3 月 1 日到期的廠房租賃給丙公司。該協(xié)議約定，甲公司 2×18 年 7 月 1 日起將廠房出租給丙公司，租賃期為 5 年，每月租金為 60 萬(wàn)元，租賃期首 3 個(gè)月免租金。為滿足丙公司租賃廠房的需要，甲公司 2×18 年 3 月 2 日起對(duì)廠房進(jìn)行改擴(kuò)建，改擴(kuò)建工程 2×18 年 6 月 29 日完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。甲公司對(duì)出租廠房采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。不考慮其他因素，下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司上述交易或事項(xiàng)會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的是（ ）。 A.2×18 年確認(rèn)租金收入 180 萬(wàn)元 B.改擴(kuò)建過(guò)程中的廠房確認(rèn)為投資性房地產(chǎn) C.廠房改擴(kuò)建過(guò)程中發(fā)生的支出直接計(jì)入當(dāng)期損益 D.廠房在改擴(kuò)建期間計(jì)提折舊

企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量。2x21年1月5日，企業(yè)購(gòu)入一棟房屋準(zhǔn)備用于對(duì)外出租。2x21年2月25日，與客戶簽訂了房屋經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議，租賃期開始日為2x21年3月1日。房屋購(gòu)買成本為380萬(wàn)元，預(yù)計(jì)凈殘值為20萬(wàn)元 ，折舊年限為20年，采用直線法計(jì)提折舊。2x21年度企業(yè)對(duì)該房屋計(jì)提 的折舊額為 A.13.5萬(wàn)元B.15萬(wàn)元C.16.5萬(wàn)元 D.18萬(wàn)元 這一題計(jì)提折舊為什么是乘11啊，不應(yīng)該是從3月1號(hào)開始算，然后有十個(gè)月嗎，1月5日企業(yè)購(gòu)入一棟房屋準(zhǔn)備用于對(duì)外出租，這個(gè)時(shí)間已經(jīng)變成投資性房地產(chǎn)了嗎，不說(shuō)準(zhǔn)備出租不算投資性房地產(chǎn)，只有已經(jīng)出租才算嗎