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你好,老師 我想問問,房產(chǎn)中介的售房時(shí)候收的客戶的定金是要做預(yù)售賬款,完了再轉(zhuǎn)給業(yè)主是再充預(yù)收賬款嗎

2021-03-09 07:27
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2021-03-09 07:29

你好,是的。收到時(shí)做什么科目,退還時(shí)就從這個(gè)科目沖回

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快賬用戶7941 追問 2021-03-09 07:31

就是問預(yù)付賬款科目選的對(duì)不,再就是他們開發(fā)票直接是百分之一的銷項(xiàng)稅嗎

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齊紅老師 解答 2021-03-09 07:45

你好,一般是計(jì)入預(yù)收賬款。是小規(guī)模納稅人的1%的對(duì)的

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快賬用戶7941 追問 2021-03-09 09:02

那如果是一般納稅人,他們的稅率是多少,13%嗎,然后他們有進(jìn)項(xiàng)稅就是買東西的發(fā)票是可以抵扣的,對(duì)吧

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齊紅老師 解答 2021-03-09 09:21

你好,中介服務(wù)一般納稅人增值稅率6%

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快賬用戶7941 追問 2021-03-09 09:31

哦,知道了。那像小規(guī)模每個(gè)月要去報(bào)稅就是所有開的發(fā)票應(yīng)交稅金總額是吧

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快賬用戶7941 追問 2021-03-09 09:32

一般納稅人銷項(xiàng)稅按6%,完了買東西的發(fā)票記進(jìn)項(xiàng)稅,完了抵扣后按差額報(bào)應(yīng)交稅金是吧

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齊紅老師 解答 2021-03-09 10:15

你好是的沒錯(cuò)的,是這樣的

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快賬用戶7941 追問 2021-03-09 10:17

好的,這個(gè)崗位的費(fèi)用我看基本都是管理費(fèi)用,就是銷售人員的工資記銷售費(fèi)用,其他感覺沒有啥了

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齊紅老師 解答 2021-03-09 10:20

你好,這樣做對(duì)的,但是銷售人員的薪酬也可以計(jì)入成本

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快賬用戶7941 追問 2021-03-09 10:21

這行業(yè)銷售人員工資非常高,一般是寄入哪里

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快賬用戶7941 追問 2021-03-09 10:23

還有他們租的辦公室付的房租一般也高,一次付包年或者三個(gè)月,這個(gè)費(fèi)用要待攤嗎

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齊紅老師 解答 2021-03-09 10:24

你好,是的要待攤的,我現(xiàn)在要出去下,不同的問題你可以重新發(fā)起提問的

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快賬用戶7941 追問 2021-03-09 11:14

好的,謝謝了

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齊紅老師 解答 2021-03-09 11:18

?不客氣,祝你生活愉快,請(qǐng)為我五星評(píng)價(jià),謝謝

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你好,是的。收到時(shí)做什么科目,退還時(shí)就從這個(gè)科目沖回
2021-03-09
同學(xué),你好 需要預(yù)繳增值稅
2023-10-30
你好; 是的; 先走預(yù)收款預(yù)交稅費(fèi) ;之后開 有稅率發(fā)票做收入? 抵減預(yù)交款
2023-03-24
你好這個(gè)做借銀行,貸主營業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交增值稅,借主營業(yè)務(wù)成本,貸應(yīng)付賬款,你這個(gè)是差額做收入?不是全額?
2021-06-23
老師,我們是房地產(chǎn)企業(yè),我們現(xiàn)在是預(yù)售階段,收的房款做預(yù)收賬款,預(yù)收賬款需要預(yù)繳土地增值,預(yù)繳土地增值稅的時(shí)候,用預(yù)收款價(jià)稅分離,要不要減掉預(yù)繳的增值稅,再去計(jì)算應(yīng)該預(yù)繳的土地增值稅呀? 【回復(fù):是的扣除預(yù)繳的增值稅稅款】
2023-10-31
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