建筑工程施工、建筑裝飾工程施工、園林綠化、廣告圖文設(shè)計(jì)、技術(shù)推廣、經(jīng)濟(jì)貿(mào)易咨詢；租賃建筑設(shè)備；出租辦公用房。請(qǐng)問(wèn)老師，我們單位2019年只有出租辦公用房的其他業(yè)務(wù)收入。同時(shí)也有一部分主營(yíng)業(yè)務(wù)成本，屬于前期開(kāi)發(fā)階段的，沒(méi)有主營(yíng)業(yè)務(wù)收入，屬于正?，F(xiàn)象吧？

請(qǐng)問(wèn)老師，我核對(duì)租金收入企業(yè)房產(chǎn)稅繳納是否正確，是按照全年租金收入的總額*0.12/2，小規(guī)模減半，為什么計(jì)算出來(lái)的金額大于申報(bào)的金額，請(qǐng)問(wèn)老師問(wèn)題出在哪里呀！

轉(zhuǎn)租事業(yè)單位房子，我們單位繳納出租部分的房產(chǎn)稅，請(qǐng)問(wèn)老師，全年繳納房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)與我不動(dòng)產(chǎn)出租收入差額2萬(wàn)元，屬于正?，F(xiàn)象吧。

請(qǐng)問(wèn)老師，我單位大部分都是不動(dòng)產(chǎn)的出租業(yè)務(wù)，并且這部分不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)都不是我單位的，而是分散在集團(tuán)公司下的各個(gè)子公司的房產(chǎn)，但是由我單位統(tǒng)一出租管理，收入在我單位核算。請(qǐng)問(wèn)老師，根據(jù)這個(gè)新政策，有稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)嗎？

一、個(gè)人租房需要繳稅嗎 個(gè)人租房是需要繳稅的，但是納稅人不是租房人，而是房東。房東對(duì)于自己的租房所得的租金是要進(jìn)行納稅的。 個(gè)人出租房子所繳納的稅需要從租房的性質(zhì)上劃分，首先應(yīng)當(dāng)繳納的就是房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅的繳納一般按照一年的租金計(jì)算，稅率為4%;還需要繳納增值稅，稅率按照3%計(jì)算，計(jì)算時(shí)需要扣除半年的租金;房租收入還屬于個(gè)人所得，需要繳納個(gè)人所得稅，稅率為減按10%，對(duì)租金收入不足4000元的扣除800元的免征額，超過(guò)4000元的扣除20%的免征額。對(duì)于房租收入是免征印花稅和土地稅的。繳納稅款需要由納稅人自己進(jìn)行納稅申報(bào)。請(qǐng)問(wèn)老師這個(gè)說(shuō)話不對(duì)吧？請(qǐng)問(wèn)最新政策是什么呢。謝謝