老師買二手房是不是就一個契稅，土地出讓金劃撥性質(zhì)，增值稅不要，滿兩年，個人所得稅是賣房交的吧

老師，您好，請問我們企業(yè)之前購進(jìn)一些商鋪（非住宅），現(xiàn)在已出售給個人，我們增值稅是滿二免交嗎？滿兩年時間是不是共我們得房產(chǎn)證之日起開始算，滿兩年過戶給個人，就不用交增值稅？

老師好，請教個問題。我們購買了二手廠房，土地有證廠房無證，土地一直交稅廠房沒有交稅。是以股權(quán)轉(zhuǎn)讓的形式過戶給我們的，這樣合法嗎？過戶時候?qū)嶋H評估價格比我們報工商的報表購買的價格要高，股權(quán)轉(zhuǎn)讓時交了印花稅和個人所得是（是替賣方交的）這樣是不是有風(fēng)險，風(fēng)險怎么規(guī)避？

一、個人租房需要繳稅嗎 個人租房是需要繳稅的，但是納稅人不是租房人，而是房東。房東對于自己的租房所得的租金是要進(jìn)行納稅的。 個人出租房子所繳納的稅需要從租房的性質(zhì)上劃分，首先應(yīng)當(dāng)繳納的就是房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅的繳納一般按照一年的租金計算，稅率為4%;還需要繳納增值稅，稅率按照3%計算，計算時需要扣除半年的租金;房租收入還屬于個人所得，需要繳納個人所得稅，稅率為減按10%，對租金收入不足4000元的扣除800元的免征額，超過4000元的扣除20%的免征額。對于房租收入是免征印花稅和土地稅的。繳納稅款需要由納稅人自己進(jìn)行納稅申報。請問老師這個說話不對吧？請問最新政策是什么呢。謝謝

和個人買賣的二手車，對方通過二手車交易市場開具的二手車銷售統(tǒng)一發(fā)票，我能不能問對方索要增值稅專用發(fā)票？我是一般納稅人，房地產(chǎn)企業(yè)，不過是老項目，增值稅是簡易征收的，就算取得了專票，能不能抵扣