酒店餐飲用的菜單運(yùn)費(fèi)，花瓶，亞克力菜牌這種計(jì)入什么科目

我公司是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，帳上一塊待開(kāi)發(fā)的土地，一直有人看守，發(fā)生的水電費(fèi)一直計(jì)入開(kāi)發(fā)成本，現(xiàn)在和別人合作，由對(duì)方建設(shè)投資建餐飲酒店，建設(shè)一切費(fèi)用和日常管理由對(duì)方負(fù)責(zé)，我公司按年定額收費(fèi)，這筆費(fèi)用收回來(lái)要開(kāi)發(fā)票嗎？計(jì)入什么科目？這種形式算出租嗎？

天云公司原經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品市場(chǎng)極度萎縮，致使該公司生產(chǎn)能力過(guò)剩，生產(chǎn)二車(chē)間被迫停工。該公司科技與新產(chǎn)品研發(fā)力量雄厚,在進(jìn)行深入的調(diào)查研究后，該公司召開(kāi)了由各主要部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)參加的新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)決策會(huì)議。會(huì)議的主要記錄如下：新產(chǎn)品研發(fā)部：該部門(mén)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，在眾多的民用新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)領(lǐng)域中，有一種新型產(chǎn)品—智能破壁機(jī)，該產(chǎn)品在國(guó)內(nèi)已有生產(chǎn)，銷(xiāo)售情況良好，前景肯定會(huì)看好。該產(chǎn)品生產(chǎn)工藝簡(jiǎn)單、投產(chǎn)快、生產(chǎn)周期短、見(jiàn)效快，很適合二車(chē)間的生產(chǎn)條件,并隨時(shí)可以轉(zhuǎn)產(chǎn)其他產(chǎn)品。該產(chǎn)品的主要用途是運(yùn)用微型電機(jī)帶動(dòng)刀具旋轉(zhuǎn)來(lái)粉碎、攪拌各種食品的原料，如加工肉餡、蔬菜等，加工過(guò)程迅速、使用方便、密封操作、安全衛(wèi)生、耗電少。該產(chǎn)品特別適用于小型企事業(yè)單位、個(gè)體飲食店和家庭加工。營(yíng)銷(xiāo)部：該部門(mén)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，具備此種性能的產(chǎn)品，我國(guó)目前市場(chǎng)上的破壁機(jī)，售價(jià)在80-120元不等，與我們選擇的這款智能破壁機(jī)相比，價(jià)格貴、功能少、效率低、質(zhì)量不過(guò)硬。根據(jù)銷(xiāo)售部門(mén)對(duì)用戶(hù)抽樣調(diào)查的結(jié)果，如果這種智能破壁機(jī)產(chǎn)品質(zhì)量有保證、定價(jià)合理，本市將有3%的家庭、全國(guó)將有10%的小型集體企業(yè)和個(gè)體經(jīng)營(yíng)餐飲店者會(huì)對(duì)該產(chǎn)品有需求，本市有人口1000萬(wàn)，按5人一戶(hù)