企業(yè)沒發(fā)票， 評估機構(gòu)出具，估價5000萬固定資產(chǎn) 能入賬嗎？有哪些涉稅風險？

老師，公司在深圳，是外商投資企業(yè)，2018年之前一直沒有建賬，在2004的時候他們自建廠房也一直沒有入賬，2018年稅局要求補房產(chǎn)稅，以資產(chǎn)評估公司出具的評估報告，并以此作為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。今年他們公司遇到拆遷，這種情況的話，他這個能不能按照“二、企業(yè)政策性搬遷被征用的資產(chǎn)，采取資產(chǎn)置換的，其換入資產(chǎn)的計稅成本按被征用資產(chǎn)的凈值，加上換入資產(chǎn)所支付的稅費（涉及補價，還應加上補價款）計算確定?！币?guī)定進行處理。

企業(yè)變賣廢舊資產(chǎn)，如何發(fā)票？所有物品有賬上的固定資產(chǎn)，還有前期已攤銷的低值易耗品桌椅等等，屬于評估后通過競價賣的。比如當時評估價10萬，然后競價后買了20萬，這些東西我需要怎么開具發(fā)票？普票還是專票？已區(qū)分不出是否進行了進項稅額的抵扣？

老師您好：公司下月要入賬5000萬元確認為銷售收入，然后采購1500萬元的設備，其實就是幫人家走賬，把錢洗出去，我們公司是賺取了200萬元的差價，剩余3300萬元要轉(zhuǎn)還給指定的幾家公司 人家會給我們開專票回來沖抵，老師這樣做是有風險的，老板的意思讓我做一個方案，和風險評估，關于該筆業(yè)務所涉及到的風險點有哪些？有相關的文件和資料嗎

老師，公司打算將生產(chǎn)化肥的廠房整體賣掉，固定資產(chǎn)賬面價值3500萬，大部分固定資產(chǎn)都沒有發(fā)票，是按評估入賬的，如果把廠房賣掉涉及交哪些稅？買家需要交稅嗎？