商管公司，房產(chǎn)是別人的，我們負(fù)責(zé)管理，我們和房產(chǎn)方同屬一個大集團(tuán)不同分公司，我們租來再租出去，現(xiàn)在不是出來新的租賃準(zhǔn)則嗎？ 問題一我們必須要用新的準(zhǔn)則嗎？可以用原來的嗎 問題二收到房產(chǎn)方租賃費發(fā)票，還沒付款，一般是一個期間的，我怎么入賬？公司要求權(quán)責(zé)發(fā)生制，收入支出匹配，正常怎么做，按公司要求后需要怎么做？ 問題三收到客戶支付的房租，我這邊怎么入賬？正常怎么做？按公司要求怎么做？一般一段期間的，公寓那邊會短租，半年幾個月的，商鋪那邊是全額的？ 問題四和客戶簽了合同，有免租期，后面幾年收款，目前只收了部分租金和押金，我這個賬怎么做？ 問題五以上涉及有來票沒付款的，有收款沒開票的？有開票沒收款的，一般都是期間的，那么我這個增值稅和企業(yè)所得稅怎么申報

老師，我這邊經(jīng)常開香港支票，那我這邊怎么做賬？開支票的時間跟入賬時間不一樣。那我按哪個時間入賬??？怎么寫分錄？香港支票提現(xiàn)都是相差2個星期的時間

老師，我們賣了個設(shè)備，對方要求分三次開票，每張開票時間隔了一段時間，那三次開票的數(shù)量怎么填呀，如果按金額比例數(shù)量0.3，0.3，0.4開票嗎。但是這個賬怎么做呀，尤其是成本這塊，一個設(shè)備明明已經(jīng)發(fā)出但被分成了三份

老師，我有個很煩惱的問題，我們4月總共付了兩次款給香港公司，分別是10萬和20萬人民幣，對方也分別給我們開具兩張了invoice發(fā)票，分別是15000美元和30000美元，和人民幣都是對的上的，7月我們之間的合作結(jié)束，向香港申請了退回剩余款項，金額為8000美元，人民幣5萬4千元，我們已經(jīng)入賬45000的費用發(fā)票，現(xiàn)在退款了8000美元，應(yīng)付賬款為-5萬4千元人民幣，我這個入賬和發(fā)票怎么調(diào)整呢？如果把30000的這張發(fā)票重新開具的話，那就是需要重新開具22000元發(fā)票，但是我這個因為用的都是應(yīng)付賬款科目設(shè)置了外幣核算，把22000入賬的時候需要填寫那個個匯率，這個匯率是自己計算嗎？麻煩老師幫我看看這個問題，我已經(jīng)問了很多老師了，回答的都不太清楚，實在不知道怎么解決

老師，您看一下我前面提的相關(guān)問題。我這個問題，還沒回答完的，我還有接著要問的。目前還有2個疑問，1、支付的一年期費用計入預(yù)付賬款攤銷的時間，是從支付的當(dāng)月開始攤銷還是從支付的次月開始攤銷？2、老師，那在支付一年期費用的時候，發(fā)票就收到了，而且還是收到的專票，像這種情況，要按照不含稅金額入賬計入到預(yù)付賬款嗎？