老師，您好！請(qǐng)問(wèn)一下，房地產(chǎn)公司，售出去的房子面積和購(gòu)房合同有面積差，可能存在要退錢，全額發(fā)票已經(jīng)開(kāi)了，稅款已經(jīng)交了，這個(gè)賬應(yīng)該怎么做？

老師，請(qǐng)教一個(gè)房地產(chǎn)成本歸集，公司現(xiàn)在有兩個(gè)項(xiàng)目，一個(gè)是老項(xiàng)目按5%簡(jiǎn)易計(jì)稅，還有一個(gè)新項(xiàng)目按9%一般計(jì)稅，現(xiàn)在出現(xiàn)了一個(gè)問(wèn)題，我們公司把以前老項(xiàng)目中的其中一棟別墅拆了，跟新項(xiàng)目連在一起建了新的商品房，我現(xiàn)在老項(xiàng)目分?jǐn)偝杀緯r(shí)都是按以前老項(xiàng)目的面積算的，沒(méi)有扣除這部分面積，請(qǐng)問(wèn)這部分我該怎么處理呢，里面的土地價(jià)款和面積我要怎么處理呢？

老師，我們是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商房子賣了，現(xiàn)在實(shí)測(cè)面積跟賣出去的合同面積不一樣，業(yè)主要補(bǔ)這個(gè)差價(jià)我要怎么做呢

老師 我想問(wèn)下 我們公司2021年買了廠房，一直沒(méi)有經(jīng)營(yíng)，一直到現(xiàn)在沒(méi)有申報(bào)房產(chǎn)稅，然后老板跟其他公司簽了個(gè)出租合同，從2021年到2023年5.29日，總面積700，出租面積400,，剩余面積做倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)跟別人公司簽合同。 我現(xiàn)在要申報(bào)房產(chǎn)稅，錄入房源信息，我填房屋擁有時(shí)間就按照出租時(shí)間來(lái)填，建筑面也按照合同的400來(lái)填可以嗎？還是說(shuō)我必須 400從租，300從價(jià)啊 ，那我豈不是要從21年開(kāi)始補(bǔ)繳稅款，有沒(méi)有什么方法節(jié)約稅款啊

老師 我們是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 主要是售賣商品房 現(xiàn)在突然有個(gè)人來(lái)租下我們其中一棟沒(méi)有賣出的的房子 3個(gè)月 租金是10萬(wàn)元 那我的對(duì)于這個(gè)10萬(wàn)分錄怎么寫(xiě) 成本分錄怎么寫(xiě)