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請問一下老師,我們現(xiàn)在審計的是房開公司土地增值稅的清算工作,他們沒有第三方出具的工程結(jié)算報告,這樣申報土增稅稅務(wù)局那邊過得了嗎

2020-11-17 14:55
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2020-11-17 15:18

同學(xué)你好 這個就看當(dāng)?shù)囟惥值囊罅?,如果稅局要求有,你們沒有那肯定過不了

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同學(xué)你好 這個就看當(dāng)?shù)囟惥值囊罅?,如果稅局要求有,你們沒有那肯定過不了
2020-11-17
首先,關(guān)于房產(chǎn)稅的申報時間,一般來說,房產(chǎn)稅的申報應(yīng)當(dāng)從應(yīng)稅房產(chǎn)交付使用之次月起計算,因此對于你公司購買的工業(yè)用廠房,應(yīng)當(dāng)從2020年11月開始申報房產(chǎn)稅。不過,由于你公司之前一直沒有申報過房產(chǎn)稅,可能需要向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)咨詢具體的補報要求和規(guī)定。 其次,關(guān)于房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)和計算方法,根據(jù)我國稅法規(guī)定,房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是應(yīng)稅房產(chǎn)的價值或租金收入。對于自用的房產(chǎn),通常按照房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計算房產(chǎn)稅;對于出租的房產(chǎn),通常按照租金收入計算房產(chǎn)稅。你提到每月有三萬的出租收入,如果這是你公司唯一的房產(chǎn)稅計稅依據(jù),那么可以以此作為計稅依據(jù)。具體的計算方法可以根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)的規(guī)定進行。 最后,關(guān)于土地增值稅的問題,一般來說,當(dāng)應(yīng)稅房產(chǎn)出售或發(fā)生其他土地增值稅應(yīng)稅行為時,需要繳納土地增值稅。如果你公司沒有出售該廠房或發(fā)生其他土地增值稅應(yīng)稅行為,那么通常情況下不需要申報土地增值稅。不過,具體情況還需要根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)的規(guī)定進行確定。
2024-01-15
你好,稅務(wù)局會讓他們補開,補交稅款和滯納金
2024-09-09
直接聯(lián)系你的那個稅務(wù)局,讓他給你核定那個土地增值稅的申報表,直接核定之后就填寫申報表就可以了。那個小規(guī)模的話,你那個數(shù)所得稅,增值稅一個季度申報土地增值稅,你可以每個月申報的。
2021-04-05
您好,一般情況下,成本是收入的80%左右
2023-06-16
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