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老師你好,城鎮(zhèn)土地使用稅采集信息里的占用土地面積是怎么算的呢,企業(yè)的房屋是兩層,是兩層的面積加起來嗎?

2020-11-17 09:07
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齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內(nèi)極速解答)
2020-11-17 09:12

你好 1.土地使用證上注明的占用面積. 2.如果尚未辦理土地使用證.按暫估面積(可由稅務(wù)機關(guān)核定) 3.如你所說是樓房,如果又未取得土地使用證的話,如果知道這棟樓的建筑總面積,就可以依下列公式計算得出: 你或你單位實際使用的土地面積=你或你單位實際占用的建筑面積/這棟樓的建筑總面積*該棟樓的占用面積.舉個例子吧.這棟樓有10層,建筑總面積10000平米,則每層樓的建筑面積為1000平米.如果你單位占2個樓層,則實際使用的土地面積200平米(此處只是說明計算方法,不考慮,諸如公攤面積等等其他因素)?

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快賬用戶3971 追問 2020-11-17 09:28

200是怎么算的?

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齊紅老師 解答 2020-11-17 09:33

你好 實際使用的土地面積=你或你單位實際占用的建筑面積/這棟樓的建筑總面積*該棟樓的占用面積. 舉個例子吧.這棟樓有10層,建筑總面積10000平米,則每層樓的建筑面積為1000平米.如果你單位占2個樓層,則實際使用的土地面積200平米(此處只是說明計算方法,不考慮,諸如公攤面積等等其他因素)?

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快賬用戶3971 追問 2020-11-17 09:53

我明白了,謝謝老師

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齊紅老師 解答 2020-11-17 10:00

你好同學: 不客氣,如果您這個問題已經(jīng)解決, 希望對我的回復(fù)及時給予評價。不清楚的還可以繼續(xù) 追問??!

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你好 1.土地使用證上注明的占用面積. 2.如果尚未辦理土地使用證.按暫估面積(可由稅務(wù)機關(guān)核定) 3.如你所說是樓房,如果又未取得土地使用證的話,如果知道這棟樓的建筑總面積,就可以依下列公式計算得出: 你或你單位實際使用的土地面積=你或你單位實際占用的建筑面積/這棟樓的建筑總面積*該棟樓的占用面積.舉個例子吧.這棟樓有10層,建筑總面積10000平米,則每層樓的建筑面積為1000平米.如果你單位占2個樓層,則實際使用的土地面積200平米(此處只是說明計算方法,不考慮,諸如公攤面積等等其他因素)?
2020-11-17
你好,同學,要知道宗地容積率才可以計算實際占地面積
2020-11-17
同學你好 這個是一千
2022-09-27
同學你好!題中4200平方米是指的占用土地面積,城鎮(zhèn)土地使用稅=應(yīng)稅土地的實際占用面積*適用單位稅額,故計稅基礎(chǔ)應(yīng)為4200平方米,而非4200/3。
2021-09-19
你好; 是的; 用你們總的面積 /樓層? ?*22套 *單位稅額? ?
2022-12-13
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