老師能說詳細(xì)點(diǎn)嗎最好是可以舉個(gè)例子，有差價(jià)又沒有補(bǔ)差價(jià)的列子！

【案例引入1】M公司以一棟出租的公寓樓交換N公司的廠房，M公司的投資性房地產(chǎn)采用成本模式后續(xù)計(jì)量，投資性房地產(chǎn)的賬面原價(jià)為80萬元，已提折舊2萬元，公允價(jià)值為100萬元，增值稅稅率為9%。廠房的原價(jià)為300萬元，已提折舊180萬元，已提減值準(zhǔn)備60萬元，公允價(jià)值為90萬元，增值稅稅率為9%。經(jīng)雙方協(xié)議，由N公司支付補(bǔ)價(jià)10.9萬元（其中價(jià)款補(bǔ)價(jià)10萬元，增值稅差價(jià)0.9萬元）。交換后雙方均保持資產(chǎn)的原始使用狀態(tài)。該交易具有商業(yè)實(shí)質(zhì)。 M公司的會(huì)計(jì)處理： 　?。?）首先界定補(bǔ)價(jià)是否超標(biāo)： 　　收到的補(bǔ)價(jià)占整個(gè)交易額的比重＝10/100×100%＝10%＜25%，所以該交易應(yīng)界定為非貨幣性資產(chǎn)交換。 　?。?）換入廠房的入賬成本＝100＋100×9%－10.9－90×9%＝90（萬元） 　　換入資產(chǎn)的入賬成本＝換出資產(chǎn)的公允價(jià)值＋銷項(xiàng)稅－收到的補(bǔ)價(jià)（含增值稅）－換入資產(chǎn)的進(jìn)項(xiàng)稅 　?。?）賬務(wù)處理如下： 　?、俳瑁汗潭ㄙY產(chǎn)　　　　　　　　　　　　　90 　　　　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額） 8.1　　　 　　　　　銀行存款　　　　　　　　　　　　　10.9 　　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入　　　　　　　　　　 100 　　　　　　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額） 9 　?、诮瑁浩渌麡I(yè)務(wù)成本　　　　　　　　　　　78 　　　　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊　　　　　　　 2 　　　　　貸：投資性房地產(chǎn)　　　　　　　　　　　80

老師都是支付了補(bǔ)差價(jià)的，我就是想問如果這個(gè)存在差價(jià)，沒有支付補(bǔ)這個(gè)差價(jià)？那怎么處理呢？

沒有支付差價(jià)的話 按照已經(jīng)收到資產(chǎn)的公允價(jià)值換入資產(chǎn)的入賬價(jià)值 損益會(huì)相應(yīng)的縮減

以上面那個(gè)例子，怎么個(gè)縮減法啊

【案例引入1】M公司以一棟出租的公寓樓交換N公司的廠房，M公司的投資性房地產(chǎn)采用成本模式后續(xù)計(jì)量，投資性房地產(chǎn)的賬面原價(jià)為80萬元，已提折舊2萬元，公允價(jià)值為100萬元，增值稅稅率為9%。廠房的原價(jià)為300萬元，已提折舊180萬元，已提減值準(zhǔn)備60萬元，公允價(jià)值為90萬元，增值稅稅率為9%。交換后雙方均保持資產(chǎn)的原始使用狀態(tài)。該交易具有商業(yè)實(shí)質(zhì)。 M公司的會(huì)計(jì)處理： 　　（1）換入廠房的入賬成本＝100＋100×9%－90×9%＝100.9（萬元） 　　換入資產(chǎn)的入賬成本＝換出資產(chǎn)的公允價(jià)值＋銷項(xiàng)稅－收到的補(bǔ)價(jià)（含增值稅）－換入資產(chǎn)的進(jìn)項(xiàng)稅 　?。?）賬務(wù)處理如下： 　?、俳瑁汗潭ㄙY產(chǎn)　　　　　　　　　　　　　100.9 　　　　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額） 8.1　　 　　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入　　　　　　　　　　 100 　　　　　　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額） 9 　?、诮瑁浩渌麡I(yè)務(wù)成本　　　　　　　　　　　78 　　　　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊　　　　　　　 2 　　　　　貸：投資性房地產(chǎn)　　　　　　　　　　　80

老師損益哪里縮減了呢？

調(diào)整的是還如固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值 不是損益 以此為準(zhǔn)

老師這個(gè)珠寶以舊換新處理好像不一樣呢？麻煩老師看看？

珠寶按照實(shí)際收取的價(jià)款作為收入

以實(shí)際收到的價(jià)款作為含稅收入的一部分吧。