我們是商管公司，是區(qū)管委會旗下集團公司的子公司，承接區(qū)內(nèi)一些房產(chǎn)的租賃，自己沒有房產(chǎn)，其他公司管理房產(chǎn)，出租給商家還有一些公司員工短租，會收取租賃費，公攤能耗，給商家的一簽簽幾年的合同，前幾年免租金，后面幾年打折收，每年折扣不同，單位要求我們按權(quán)責發(fā)生制確認收入成本，收入和支出匹配 問題1對于上述業(yè)務，收租金，房產(chǎn)不是自己的，這個算啥服務，用哪個稅率？公攤能耗尼，用哪個，收取的水電費用哪個？分別開具啥明目發(fā)票 問題2對于收取租金的，有的開票，有的不開票，租金一般一次會交一段時間的，有短租，有1，2年的，還有好幾年的，收取得租金啥時候交增值稅？啥時候交企業(yè)所得稅？不管開不開票，好幾年的那種前幾年免租是不是就收入為0，要求收入成本匹配，收入我要分批確認嗎？增值稅一次交了，但是收入按合同期間來確認收入繳納企業(yè)所得稅是嗎？ 問題三成本這塊，房產(chǎn)擁有者會一段時間給個成本明細，他給我們200.套，我們就簽200套的合同，實際租出100套，那么成本我就分攤了，其實收入和成本不匹配 問題四合同確定了，收入和成本的，但是既沒開票也沒收到票，我估怎么入賬？票來了怎么做

老師，請問公司法人把自己的車過戶給公司了取得了二手車銷售統(tǒng)一發(fā)票，屬于購買發(fā)票，發(fā)票金額十五萬元，但是實際不付款，也沒有租賃合同，我入賬按照捐贈確認營業(yè)外收入，還是做實收資本呢。

老師，請問一下我們公司是摩托車銷售的公司，一般客戶都是批發(fā)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)的，或者是零售給個人的。然后客戶給的款項都是微信支付或者轉(zhuǎn)賬給老板私人的。但是需要開發(fā)票 我們做外賬 借 庫存現(xiàn)金 貸 主營業(yè)務收入 應交稅費—應交增值稅-銷項稅額，但是我們購進車輛都是銀行存款轉(zhuǎn)賬的。意思就是 法人收到客戶的錢不經(jīng)過公戶進，是老板自己存公戶經(jīng)過銀行付購買車的款?，F(xiàn)金流大，會不會有問題？？2年了，都是這樣操作的，公戶從來不會有客戶的錢，公戶就是扣稅 ，付購進款，還有房租，利息。就沒了

老師公司購入一輛車公對公轉(zhuǎn)賬50000元，對方銷售公司只能按他們公司系統(tǒng)的最低售價52000元開機動車發(fā)票 老師上班了嗎，關(guān)于昨天跟您討論的，公司購車銷售公司發(fā)票多開的問題我總結(jié)了一下，目前可能有三種解決方式您參考一下 1.按發(fā)票的金額入賬，差額放到營業(yè)外收入，正常入固定資產(chǎn)正常抵扣 2.根據(jù)支付的比例算不含稅金額、稅額，分別做固定資產(chǎn)和進項（本方法實際做賬金額小于發(fā)票金額） 3.按發(fā)票入賬，差額做現(xiàn)金支付 您覺得這三種辦法哪種的風險最小？

老師請問一下，我們是一家物流運輸公司，公司的幾十臺車都是客戶掛在我們公司，買賣都要通過我們公司，所以有很多購車的進項，但是我們又沒有實體運輸，老板想把進項抵扣，就給別人開了運輸合同，開了運輸發(fā)票，別人也會把發(fā)票金額對公打給我們，我們扣除了稅點之后，又不能對公給別人，以前就是法人將款提到個個卡，想辦法轉(zhuǎn)給對方個人帳戶，現(xiàn)在公轉(zhuǎn)私越來越嚴，有沒有什么好的辦法解決這個問題呢？注冊倉儲租賃還有汽車配件的個體戶可行不，或者有沒有好點的辦法呢？ 謝謝老師