我們是商管公司，是區(qū)管委會(huì)旗下集團(tuán)公司的子公司，承接區(qū)內(nèi)一些房產(chǎn)的租賃，自己沒(méi)有房產(chǎn)，其他公司管理房產(chǎn)，出租給商家還有一些公司員工短租，會(huì)收取租賃費(fèi)，公攤能耗，給商家的一簽簽幾年的合同，前幾年免租金，后面幾年打折收，每年折扣不同，單位要求我們按權(quán)責(zé)發(fā)生制確認(rèn)收入成本，收入和支出匹配 問(wèn)題1對(duì)于上述業(yè)務(wù)，收租金，房產(chǎn)不是自己的，這個(gè)算啥服務(wù)，用哪個(gè)稅率？公攤能耗尼，用哪個(gè)，收取的水電費(fèi)用哪個(gè)？分別開(kāi)具啥明目發(fā)票 問(wèn)題2對(duì)于收取租金的，有的開(kāi)票，有的不開(kāi)票，租金一般一次會(huì)交一段時(shí)間的，有短租，有1，2年的，還有好幾年的，收取得租金啥時(shí)候交增值稅？啥時(shí)候交企業(yè)所得稅？不管開(kāi)不開(kāi)票，好幾年的那種前幾年免租是不是就收入為0，要求收入成本匹配，收入我要分批確認(rèn)嗎？增值稅一次交了，但是收入按合同期間來(lái)確認(rèn)收入繳納企業(yè)所得稅是嗎？ 問(wèn)題三成本這塊，房產(chǎn)擁有者會(huì)一段時(shí)間給個(gè)成本明細(xì)，他給我們200.套，我們就簽200套的合同，實(shí)際租出100套，那么成本我就分?jǐn)偭耍鋵?shí)收入和成本不匹配 問(wèn)題四合同確定了，收入和成本的，但是既沒(méi)開(kāi)票也沒(méi)收到票，我估怎么入賬？票來(lái)了怎么做

老師你好，老板想成立個(gè)工程機(jī)械租賃業(yè)務(wù)的公司，1.老板自有幾臺(tái)機(jī)械，2.業(yè)務(wù)發(fā)展好可能還要租入設(shè)備出租，3.順便代開(kāi)一些工程機(jī)械發(fā)票。想問(wèn)一下這三種業(yè)務(wù)模式涉及的相關(guān)稅費(fèi)要怎么處理最經(jīng)濟(jì)，第三種代開(kāi)發(fā)票要怎么處理增值稅的稅務(wù)問(wèn)題，謝謝老師！

老師，我開(kāi)了三張發(fā)票，好像和我們公司經(jīng)營(yíng)范圍有點(diǎn)不符合，有點(diǎn)擦邊球的感覺(jué)，老師麻煩幫我看下有問(wèn)題嗎？我們公司的營(yíng)業(yè)范圍如下:文化藝術(shù)交流策劃；國(guó)內(nèi)廣告業(yè)務(wù)；企業(yè)管理咨詢(xún)；企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)策劃；計(jì)算機(jī)圖文設(shè)計(jì)、制作；會(huì)議及展覽展示服務(wù)；市場(chǎng)調(diào)查；餐飲服務(wù)（限分支機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)）；禮儀慶典服務(wù)；營(yíng)業(yè)性演出；攝影服務(wù)；企業(yè)形象策劃；體育賽事策劃；體育用品的銷(xiāo)售、租賃；動(dòng)漫設(shè)計(jì)；室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)；燈箱制作（僅限分支機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)）；場(chǎng)地、舞臺(tái)設(shè)備、服裝、建筑機(jī)械設(shè)備（不含特種設(shè)備）的租賃；門(mén)窗的銷(xiāo)售、安裝；建筑裝飾裝修工程；市政公用工程；服裝、日用品、工藝美術(shù)品、五金交電、辦公用品、裝飾材料、機(jī)械設(shè)備、電子產(chǎn)品的批發(fā)、零售；非學(xué)歷短期成人繼續(xù)教育培訓(xùn)（不含發(fā)證，不含國(guó)家統(tǒng)一認(rèn)可的教育類(lèi)、職業(yè)證書(shū)類(lèi)等前置許可培訓(xùn)）以及其他法律、法規(guī)、國(guó)務(wù)院決定等規(guī)定未禁止和不需經(jīng)營(yíng)許可的項(xiàng)目。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）

老師你好，我們公司是包工程來(lái)做的，主要是出人，其實(shí)就是建筑勞務(wù)，經(jīng)常涉及臨時(shí)工，一個(gè)工程幾個(gè)月就完了，這些臨時(shí)工就回家了，幾乎都是農(nóng)民工，有三個(gè)問(wèn)題想咨詢(xún)：①農(nóng)民工收到錢(qián)都不可能給我們開(kāi)發(fā)票的，你給他說(shuō)“去稅務(wù)局代開(kāi)”他根本聽(tīng)不懂，有些字都不認(rèn)識(shí)，這種情況我們?cè)趺崔k呢？②這部分臨時(shí)工的個(gè)人所得稅我們要按照勞務(wù)來(lái)給他們申報(bào)對(duì)么？③這些農(nóng)民工里面有很少一部分人是個(gè)體工商戶，可以開(kāi)發(fā)票，但是他們怕要交稅，沒(méi)有接觸過(guò)個(gè)體，個(gè)體工商戶開(kāi)發(fā)票是怎么計(jì)算稅款的呢？謝謝

老師我們是個(gè)體戶，經(jīng)營(yíng)范圍是工程機(jī)械設(shè)備個(gè)租賃，有些問(wèn)題想咨詢(xún)。 1、個(gè)體戶可以以個(gè)體戶名義再投資一家公司嗎？ 2、如果我新成立一家經(jīng)營(yíng)范圍同樣的一般納稅人公司，我的設(shè)備租賃稅率是多少？帶人帶機(jī)油帶設(shè)備一起租。 3、開(kāi)發(fā)票我可以開(kāi)建筑服務(wù)*設(shè)備租賃嗎？這樣稅率是9%對(duì)吧？ 4、經(jīng)營(yíng)范圍增加建筑服務(wù)需要什么資格？