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非房企的契稅做稅金扣除還是土地價款扣除,土地增值稅里面

2020-10-17 06:59
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2020-10-17 07:11

你好,做土地成本扣除的

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快賬用戶8627 追問 2020-10-17 07:18

不是房地產(chǎn)企業(yè)做成本扣除,非房地產(chǎn)做稅金嗎?我記得是這樣

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齊紅老師 解答 2020-10-17 07:19

契稅都是計入土地成本核算的

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快賬用戶8627 追問 2020-10-17 20:43

這個題目契稅做稅金扣除了

這個題目契稅做稅金扣除了
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齊紅老師 解答 2020-10-17 20:44

契稅計入了成本,一般稅金是城建和教育費(fèi)附加

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你好,做土地成本扣除的
2020-10-17
同學(xué)你好 允許扣除的土地價款包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一般納稅人的新項目和選擇一般計稅方法的老項目,應(yīng)建立臺賬登記土地價款的扣除情況,扣除的土地價款不得超過納稅人實(shí)際支付的土地價款。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一般納稅人老項目選擇適用一般計稅方法的,其5月1日后確認(rèn)的增值稅銷售額,可以扣除對應(yīng)的土地出讓價款。 可以扣除的土地價款是指向政府、土地管理部門或受政府委托收取土地價款的單位直接支付的土地價款,不包括繳納的契稅和向政府繳納的其他費(fèi)用。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分公司在項目發(fā)生地辦理稅務(wù)登記,因總公司與政府簽訂開發(fā)合同,土地價款由總公司名義支付,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分公司憑土地出讓金憑證原件按規(guī)定扣除土地出讓價款。
2021-11-22
是的,需要包括契稅
2022-08-18
親愛的學(xué)員 是需要的,要算在土地價款的成本
2021-11-09
你好 是可以的,謝謝
2022-10-17
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