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老師,房地產(chǎn)企業(yè)季度繳納企業(yè)所得稅,請問怎么繳納?以什么為計算依據(jù),可以扣除什么項

2020-10-16 14:50
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內(nèi)極速解答)
2020-10-16 15:10

你好,企業(yè)所得稅=應(yīng)納稅所得額 * 稅率 應(yīng)納稅所得額=①收入總額—②不征稅收入—③免稅收入—④準(zhǔn)予扣除項目金額—⑤允許彌補以前年度虧損

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快賬用戶7024 追問 2020-10-16 15:23

老師,我想咨詢下具體的,比如減除什么稅?

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齊紅老師 解答 2020-10-16 15:40

企業(yè)所得稅部分扣除項目的具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)1. ?借款利息支出(1) ? ? ? 納稅人在生產(chǎn)、經(jīng)營期間,向金融機構(gòu)借款的利息支出,按照實際發(fā)生數(shù)扣除;向非金融機構(gòu)借款的利息支出,包括納稅人之間相互拆借的利息支出,按照不高于金融機構(gòu)同類、同期貸款利率計算的數(shù)額以內(nèi)的部分,準(zhǔn)予扣除。所稱金融機構(gòu),是指各類銀行、保險公司以及經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)從事金融業(yè)務(wù)的非銀行金融機構(gòu)。利息支出,是指建造、購進(jìn)的固定資產(chǎn)竣工決算投產(chǎn)后發(fā)生的各項貸款利息支出。但是,建造、購進(jìn)的固定資產(chǎn)在尚未竣工決算投產(chǎn)前的利息,應(yīng)全部計入該項固定資產(chǎn)原值,不得扣除。此外,納稅人經(jīng)批準(zhǔn)集資的利息支出就不高于同期、同類商業(yè)銀行貸款利率的部分也允許扣除,超過部分不得扣除。(2) ? ? ? 從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的納稅人為開發(fā)房地產(chǎn)而借入資金所發(fā)生的借款費用,在房地產(chǎn)完工之前發(fā)生的,應(yīng)計入有關(guān)房地產(chǎn)的開發(fā)成本。(3) ? ? ? 納稅人從關(guān)聯(lián)方取得的借款金額超過其注冊資本50%的,超過部分的利息支出,不得在稅前扣除。(4) ? ? ? 納稅人為對外投資而借入的資金發(fā)生的借款費用,符合《中華人民共和國企業(yè)所得稅暫行條例》第六條和《企業(yè)所得稅扣除辦法》(國稅發(fā)[2000]84號)第三十六條規(guī)定的可以直接扣除,不需要計入有關(guān)投資的成本。

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你好,企業(yè)所得稅=應(yīng)納稅所得額 * 稅率 應(yīng)納稅所得額=①收入總額—②不征稅收入—③免稅收入—④準(zhǔn)予扣除項目金額—⑤允許彌補以前年度虧損
2020-10-16
同學(xué)你好 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實行按照預(yù)計毛利率預(yù)繳企業(yè)所得稅,按照工程項目的屬性不同,預(yù)繳的毛利率不同。 分兩塊計算: 1。已經(jīng)銷售的:(銷售的收入-成本費用)*25% 2。預(yù)售的:(預(yù)售收入*預(yù)計毛利率-費用、稅金)*25%
2021-01-26
你好!房產(chǎn)稅是建好后,按房產(chǎn)價值來計算。 房產(chǎn)價值的1.2%
2024-06-13
你好 查賬征收的嗎
2020-09-04
這個季度的話是按照你季度的這個利潤來預(yù)繳企業(yè)所得稅。這個增值稅的話是3%,土地增值稅1%。
2021-03-05
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齊紅老師 | 官方答疑老師

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