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老師 我被這道題搞的很混亂。陳英老師基礎(chǔ)班講的是 土增稅,兩種算法,分為新建房和存量房。題里面說(shuō)已經(jīng)自用了5年,是不是按照存量房?但是題里給的條件全是新建房的,為什么按新建房?如果按照新建房算法,題里面的印花稅,又是單獨(dú)算的,并非算在房子開(kāi)發(fā)費(fèi)用里。這個(gè)到底是怎么個(gè)算法邏輯?

老師 我被這道題搞的很混亂。陳英老師基礎(chǔ)班講的是 土增稅,兩種算法,分為新建房和存量房。題里面說(shuō)已經(jīng)自用了5年,是不是按照存量房?但是題里給的條件全是新建房的,為什么按新建房?如果按照新建房算法,題里面的印花稅,又是單獨(dú)算的,并非算在房子開(kāi)發(fā)費(fèi)用里。這個(gè)到底是怎么個(gè)算法邏輯?
2025-05-15 11:33
答疑老師

齊紅老師

職稱(chēng):注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2025-05-15 11:34

房產(chǎn)類(lèi)型判斷:雖自用 5 年,但題給新建房開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)數(shù)據(jù),按新建房算。存量房無(wú)這些數(shù)據(jù),有特殊算法。 扣除項(xiàng)目邏輯:各扣除項(xiàng)分別計(jì)算,開(kāi)發(fā)費(fèi)用依公式算,印花稅單獨(dú)計(jì),不混在其他項(xiàng)里。 計(jì)算:算出扣除項(xiàng)目金額、增值額、增值率,依稅率算出土地增值稅稅額為 391.05 萬(wàn)元,選 C 。

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您好,權(quán)責(zé)發(fā)生制,我們不能把這個(gè)租賃入在25年,還是得申報(bào)在24年, 以下是政策 1、關(guān)于取得跨期發(fā)票涉稅處理。   《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第九條規(guī)定,企業(yè)應(yīng)納稅所得額的計(jì)算,以權(quán)責(zé)發(fā)生制為原則,屬于當(dāng)期的收入和費(fèi)用,不論款項(xiàng)是否收付,均作為當(dāng)期的收入和費(fèi)用;不屬于當(dāng)期的收入和費(fèi)用,即使款項(xiàng)已經(jīng)在當(dāng)期收付,均不作為當(dāng)期的收入和費(fèi)用。本條例和國(guó)務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門(mén)另有規(guī)定的除外。    2.關(guān)于企業(yè)提供有效憑證時(shí)間問(wèn)題。   《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)所得稅若干問(wèn)題的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2011年第34號(hào))規(guī)定,企業(yè)當(dāng)年度實(shí)際發(fā)生的相關(guān)成本、費(fèi)用,由于各種原因未能及時(shí)取得該成本、費(fèi)用的有效憑證,企業(yè)在預(yù)繳季度所得稅時(shí),可暫按賬面發(fā)生金額進(jìn)行核算;但在匯算清繳時(shí),應(yīng)補(bǔ)充提供該成本、費(fèi)用的有效憑證。   依據(jù)上述規(guī)定,企業(yè)取得以前年度發(fā)票,不允許作當(dāng)期費(fèi)用稅前扣除。    3.、關(guān)于取得跨期發(fā)票會(huì)計(jì)處理。   《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第28號(hào)——會(huì)計(jì)政策、會(huì)計(jì)估計(jì)變更和差錯(cuò)更正(2006)》規(guī)定,前期差錯(cuò)通常包括計(jì)算錯(cuò)誤、應(yīng)用會(huì)計(jì)政策錯(cuò)誤、疏忽或曲解事實(shí)以及舞弊產(chǎn)生的影響以及存貨、固定資產(chǎn)盤(pán)盈等。    第十二條規(guī)定,企業(yè)應(yīng)當(dāng)采用追溯重述法更正重要的前期差錯(cuò),但確定前期差錯(cuò)累積
2025-03-07
你好,你們分公司是否是獨(dú)立法人也就是說(shuō)你們分公司是否有注冊(cè)資本金,如果沒(méi)有注冊(cè)資本不是獨(dú)立法人,那么你們的分公司就是一個(gè)總部的分支機(jī)構(gòu),不具備簽約投資的資格或者還要總部授權(quán),因此應(yīng)以總公司為準(zhǔn)。
2020-11-21
你好,同學(xué)。首先,你這總分公司如果是非獨(dú)立核算,那以總公司為主是沒(méi)問(wèn)題的,總公司才是獨(dú)立的法律主體。
2020-11-21
你好,親愛(ài)的同學(xué),很理解你現(xiàn)在的感受,以前會(huì)計(jì)會(huì)走估計(jì)就是你說(shuō)的這些原因,可能感覺(jué)很無(wú)助,感覺(jué)自己無(wú)力回天。
2021-01-29
同學(xué)你好 你對(duì)應(yīng)的都有發(fā)票嗎
2020-10-04
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