個(gè)人無(wú)償贈(zèng)予房屋，受贈(zèng)人按贈(zèng)予時(shí)房屋公允價(jià)乘20%交個(gè)稅。 受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓贈(zèng)予房屋，按轉(zhuǎn)讓收入扣除原捐贈(zèng)人取得房屋的成本及支付的稅費(fèi)交個(gè)稅，這會(huì)不會(huì)重復(fù)納稅？？2020-10-13 14:14

張某轉(zhuǎn)讓2019年無(wú)償受贈(zèng)的房屋，取得收入78萬(wàn)，已知該房屋的實(shí)際價(jià)值是50萬(wàn)，受贈(zèng)和轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的除增值稅以外的稅費(fèi)12萬(wàn)，轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房產(chǎn)應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅是多少？？ 老師，請(qǐng)幫我看下這道題，謝謝您

契稅的計(jì)稅依據(jù)不含增值稅，具體金額按照土地、房屋的不同情況而定： 1.土地使用權(quán)出讓、出售、房屋買賣，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)利益對(duì)應(yīng)的價(jià)款。 2.土地使用權(quán)互換、房屋互換，為所互換的土地使用權(quán)、房屋價(jià)格的差額。 3.土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與以及其他沒有價(jià)格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為，為稅務(wù)機(jī)關(guān)機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格依法核定的價(jià)格。 【提示】納稅人申報(bào)的成交價(jià)格、互換價(jià)格差額明顯偏低且無(wú)正當(dāng)理由的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)依照規(guī)定核定。 4.出讓國(guó)有土地使用權(quán)的，其契稅計(jì)稅價(jià)格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益。 ?老師，第3條“土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與以及其他沒有價(jià)格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為，為稅務(wù)機(jī)關(guān)機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格依法核定的價(jià)格。”法定繼承人繼承土地房屋權(quán)屬，不征契稅；是不是不包括在第3條里

一、居民個(gè)人王五為中國(guó)境內(nèi)甲公司員工(1)每月取得中國(guó)境內(nèi)A公司支付的稅前工資、薪金收入15000元(2)2月為中國(guó)境內(nèi)B公司提供咨詢服務(wù)取得稅前勞務(wù)報(bào)酬收入40000元(3)4月出版小說一部，取得中國(guó)境內(nèi)C出版社支付的稅前稿酬收入60000元(4)8月取得中國(guó)境內(nèi)D公司支付的稅前特許權(quán)使用費(fèi)收入80000元(5)9月將租入中國(guó)境內(nèi)的一套住房轉(zhuǎn)租當(dāng)月向出租方支付月租金4500元，轉(zhuǎn)租收取月租金6500元，當(dāng)月實(shí)際支付房屋租賃過程中的可以從租金收入中扣除的各種稅費(fèi)500元，并取得有效憑證(6)10月以150萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓一套兩年前無(wú)償受贈(zèng)獲得的中國(guó)境內(nèi)的房產(chǎn)。該套房產(chǎn)受贈(zèng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格為85萬(wàn)元，受贈(zèng)及轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)過程中已繳納的稅費(fèi)為10萬(wàn)元(7)11月，在中國(guó)境內(nèi)E商場(chǎng)取得按消費(fèi)積分反饋的價(jià)值1300元的禮品，同時(shí)參加該商場(chǎng)舉行的抽獎(jiǎng)活動(dòng)，抽中價(jià)值6820元的獎(jiǎng)品。王五本年專項(xiàng)扣除、專項(xiàng)附加扣除和依法確定的其他扣除共計(jì)50000元。(3)計(jì)算王五10月轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房產(chǎn)時(shí)計(jì)算繳納個(gè)人所得稅的應(yīng)納稅所得額(4)計(jì)算王五11月取得商場(chǎng)按消費(fèi)積分反饋禮品和抽獎(jiǎng)所獲獎(jiǎng)品的應(yīng)納個(gè)人所得稅。

一、居民個(gè)人王五為中國(guó)境內(nèi)甲公司員工(1)每月取得中國(guó)境內(nèi)A公司支付的稅前工資、薪金收入15000元(2)2月為中國(guó)境內(nèi)B公司提供咨詢服務(wù)取得稅前勞務(wù)報(bào)酬收入40000元(3)4月出版小說一部，取得中國(guó)境內(nèi)C出版社支付的稅前稿酬收入60000元(4)8月取得中國(guó)境內(nèi)D公司支付的稅前特許權(quán)使用費(fèi)收入80000元(5)9月將租入中國(guó)境內(nèi)的一套住房轉(zhuǎn)租當(dāng)月向出租方支付月租金4500元，轉(zhuǎn)租收取月租金6500元，當(dāng)月實(shí)際支付房屋租賃過程中的可以從租金收入中扣除的各種稅費(fèi)500元，并取得有效憑證(6)10月以150萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓一套兩年前無(wú)償受贈(zèng)獲得的中國(guó)境內(nèi)的房產(chǎn)。該套房產(chǎn)受贈(zèng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格為85萬(wàn)元，受贈(zèng)及轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)過程中已繳納的稅費(fèi)為10萬(wàn)元(7)11月，在中國(guó)境內(nèi)E商場(chǎng)取得按消費(fèi)積分反饋的價(jià)值1300元的禮品，同時(shí)參加該商場(chǎng)舉行的抽獎(jiǎng)活動(dòng)，抽中價(jià)值6820元的獎(jiǎng)品。王五本年專項(xiàng)扣除、專項(xiàng)附加扣除和依法確定的其他扣除共計(jì)50000元。(3)計(jì)算王五10月轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房產(chǎn)時(shí)計(jì)算繳納個(gè)人所得稅的應(yīng)納稅所得額(4)計(jì)算王五11月取得商場(chǎng)按消費(fèi)積分反饋禮品和抽獎(jiǎng)所獲獎(jiǎng)品的應(yīng)納個(gè)人所得稅。