請(qǐng)問(wèn)，一個(gè)教育培訓(xùn)公司，注冊(cè)地與實(shí)際經(jīng)營(yíng)地在同一個(gè)區(qū)域，不同稅務(wù)分所(地點(diǎn)不一致)，在實(shí)際經(jīng)營(yíng)地租賃了房屋做培訓(xùn)學(xué)校使用，出租方以我的營(yíng)業(yè)執(zhí)照上注冊(cè)地址與租賃場(chǎng)所地址不一致為由開(kāi)不出發(fā)票，這是為什么？？

3.甲公司為增值稅一般納稅人,2×09年至2×14年發(fā)生的有關(guān)的交易或事項(xiàng)如下資料一:2×09年1月2日,甲公司從其他單位購(gòu)入一項(xiàng)土地使用權(quán),增值稅專用發(fā)票上注明的售價(jià)為4800萬(wàn)元,增值稅稅為432萬(wàn)元,以銀行存款支付。該項(xiàng)土地使用權(quán)預(yù)計(jì)使用年限為50年,預(yù)計(jì)凈殘值為零按照直線法進(jìn)行攤銷。2×09年2月1日,甲公司開(kāi)始在上月購(gòu)入的土地上建造一棟自用廠房。在建設(shè)期間甲公司為該項(xiàng)工程購(gòu)進(jìn)一批物資,不含稅價(jià)款為1000萬(wàn)元,增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額為130萬(wàn)元,已經(jīng)驗(yàn)收入庫(kù),建設(shè)期間領(lǐng)用究畢;另發(fā)生工程人員薪酬2500萬(wàn)元,款項(xiàng)均以銀行存款支付。2×10年12月31日,廠房達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài),預(yù)計(jì)使用年限為40年,預(yù)計(jì)凈殘值為零,按照年限平均法進(jìn)行折舊資料二:2×11年12月31日,甲公司與B公司簽訂租賃協(xié)議,將上述廠房以經(jīng)營(yíng)租賃方式整體出租給B公司租賃合同約定:租賃期為3年,租賃期開(kāi)始日為2×12年1月1日:年租金為40萬(wàn)元,每年年底以銀行存款支付。因該廠房所在區(qū)域有活躍的房地產(chǎn)交易市場(chǎng),而且能夠從房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上取得同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)報(bào)價(jià)甲公司決定采用公允價(jià)值模式對(duì)該項(xiàng)出租的廠

外資代表處是不能經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的，因而不能開(kāi)具發(fā)票，無(wú)需交納流轉(zhuǎn)稅，因而也不需要交納地方教育附加稅、城建稅、河道管理費(fèi)等地方附加稅種。 依據(jù)中國(guó)關(guān)于外國(guó)地區(qū)企業(yè)常駐代表機(jī)構(gòu)相關(guān)稅收政策的規(guī)定，外資代表處注冊(cè)完成后，只需按成本費(fèi)用支出交納營(yíng)業(yè)稅與所得稅，此外還需繳納個(gè)人所得稅，代表處無(wú)需交納教育附加稅等附加稅種。雖然代表處不能經(jīng)營(yíng)實(shí)際業(yè)務(wù)，但每個(gè)月必須做帳與報(bào)稅，一般可委托代理記帳公司辦理，可以節(jié)省費(fèi)用支出。請(qǐng)問(wèn)老師如果有業(yè)務(wù)呢？

老師，我咨詢一下哦，我們公司成立的時(shí)候是在A地區(qū)，現(xiàn)在實(shí)際經(jīng)營(yíng)在B地，租賃的B場(chǎng)所因?yàn)榉繓|（公司）還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證，也還沒(méi)有與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的購(gòu)房合同（目前都是框架協(xié)議，房東公司還有尾款沒(méi)有付清），具體房東公司和開(kāi)發(fā)商之間要在明年6月份才簽訂正式的購(gòu)房合同，并在付完尾款后才能拿到房產(chǎn)證。那我們從現(xiàn)在到明年6月，不去辦理這個(gè)注冊(cè)地址變更會(huì)有影響嗎？因?yàn)楣ど叹帜沁呎f(shuō)辦理地址變更必須要有房東的房產(chǎn)證和購(gòu)房協(xié)議（二選一），這兩個(gè)資料都得明年6月份才能拿到。

一、甲公司為增值稅一般納稅人，2×09年至2×14年發(fā)生的有關(guān)的交易或事項(xiàng)如下：資料一：2×09年1月2日，甲公司從其他單位購(gòu)入一項(xiàng)土地使用權(quán)，增值稅專用發(fā)票上注明的售價(jià)為4800萬(wàn)元，增值稅稅額為432萬(wàn)元，以銀行存款支付。該項(xiàng)土地使用權(quán)預(yù)計(jì)使用年限為50年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，按照直線法進(jìn)行攤銷。2×09年2月1日，甲公司開(kāi)始在上月購(gòu)入的土地上建造一棟自用廠房。在建設(shè)期間，甲公司為該項(xiàng)工程購(gòu)進(jìn)一批物資，不含稅價(jià)款為1000萬(wàn)元，增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額為130萬(wàn)元，已經(jīng)驗(yàn)收入庫(kù)，建設(shè)期間領(lǐng)用完畢；另發(fā)生工程人員薪酬2500萬(wàn)元，款項(xiàng)均以銀行存款支付。2×10年12月31日，廠房達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，預(yù)計(jì)使用年限為40年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，按照年限平均法進(jìn)行折舊。2×11年12月31日，甲公司與B公司簽訂租賃協(xié)議，將上述廠房以經(jīng)營(yíng)租賃方式整體出租給B公司。租賃合同約定：租賃期為3年，租賃期開(kāi)始日為2×12年1月1日；年含稅租金為43.6萬(wàn)元，每年年底以銀行存款支付。因該廠房所在區(qū)域有活躍的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)，而且能夠從房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上取得同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)報(bào)價(jià)，甲公司決定采用公允價(jià)值模式對(duì)該項(xiàng)出租的廠