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怎么判斷契稅的稅率,分別是什么情況下使用什么樣的稅率

2020-10-11 21:35
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2020-10-11 21:36

你好 按照大部分城市規(guī)定,契稅比例分為以下四種情況: 1、首套房建筑面積小于90平方米,需要繳納總房款1%的契稅; 2、首套房建筑面積在90平方米至144平方米之間,需要繳納總房款1.5%的契稅; 3、首套房建筑面積在144平方米以上,則需要繳納總房款3%的契稅; 4、如果是二套房的話,不管面積大小,契稅統(tǒng)一為總房款的3%。

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快賬用戶9629 追問 2020-10-11 21:39

什么情況適合用5%,什么時候用3%,什么時候用4%

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齊紅老師 解答 2020-10-11 21:41

你好 5%新政策明年執(zhí)行 現(xiàn)在政策是上面發(fā)的

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快賬用戶9629 追問 2020-10-11 21:43

為什么算土地增值稅的時候,有的題5%,有的題4%,有的題3%

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齊紅老師 解答 2020-10-11 21:45

你好 是題目已知條件嗎 ?那就是按題目給的做 不用考慮實際工作的稅率

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快賬用戶9629 追問 2020-10-11 21:46

就是因為題目沒給稅率,才判斷不出來什么時候用3 4 5

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齊紅老師 解答 2020-10-11 21:48

你好 這個契稅的規(guī)定 可以按這個判斷 按照大部分城市規(guī)定,契稅比例分為以下四種情況: 1、首套房建筑面積小于90平方米,需要繳納總房款1%的契稅; 2、首套房建筑面積在90平方米至144平方米之間,需要繳納總房款1.5%的契稅; 3、首套房建筑面積在144平方米以上,則需要繳納總房款3%的契稅; 4、如果是二套房的話,不管面積大小,契稅統(tǒng)一為總房款的3%。

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齊紅老師 解答 2020-10-11 21:50

你好 實際契稅各地還是有差異的 4%的可以參考這個 1.當個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的,契稅按照1%執(zhí)行; 2.戶型面積在90平方米到144平方米的,稅率減半征收,即實際稅率為2%; 3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收; 4.購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn),均按照4%的稅率征稅。

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你好 按照大部分城市規(guī)定,契稅比例分為以下四種情況: 1、首套房建筑面積小于90平方米,需要繳納總房款1%的契稅; 2、首套房建筑面積在90平方米至144平方米之間,需要繳納總房款1.5%的契稅; 3、首套房建筑面積在144平方米以上,則需要繳納總房款3%的契稅; 4、如果是二套房的話,不管面積大小,契稅統(tǒng)一為總房款的3%。
2020-10-11
你好,一般是這樣的, 增值稅零稅率與增值稅免稅有何區(qū)別 增值稅免稅,如果只從字面上看,似乎是不納稅,其實這是一種誤解。其真正含義是:享受免稅的經(jīng)銷者,對其出售的商品是不征增值稅的,該經(jīng)銷者不是增值稅的納稅人,他不用進行增值稅的納稅申報,也不用記錄有關(guān)增值稅的帳薄。但是,免稅的經(jīng)銷者在購進貨物時,卻要負擔增值稅,也就是說,他并沒有全部地被免除增值稅,只是免除了他這一環(huán)節(jié)增值額的稅負。 零稅率作為增值稅率,則是一個實實在在的稅率。它的含義是,零稅率物品的經(jīng)銷者在計算繳納增值稅時,他在購入貨物時所支付的稅金都可得到扣除,即可得筆凈退稅,因為他的銷項稅額是零。所以零稅率物品的經(jīng)銷者的稅負為零,但他仍是增值稅的納稅人,需要按通常的方式進行納稅申服。只有當政府想鼓勵某項行為或使某個產(chǎn)品真正免除增值稅時,才使用零稅率,如我國新增值稅中對出口貨物就實行了零稅率。 兩者差異 1、計稅: 零稅率:零稅率是在計算繳納增值稅時,銷項稅額按照0%的稅率計算,進項稅額允許抵扣。 免稅:增值稅中的免稅只是免去某一生產(chǎn)、流通環(huán)節(jié)的稅款,其他各環(huán)節(jié)稅款則不能免除,且進項稅額不允許抵扣。 2、核算: 零稅率:實行零稅率的其進項稅額允許抵扣,涉及進項稅額的退還。同時,銷售零稅率的貨物,其銷售額計入全部銷售額,銷項稅額為0。因此,零稅率貨物進項稅額需要進行核算,銷項稅額不需要進行核算。 免稅:進項稅額不允許抵扣,會計核算中進項稅額直接計入貨物的成本。銷售免稅貨物,只能開具普通發(fā)票,其收入計入銷售收入,不計算銷項稅額。因此,免稅貨物的進項稅額與銷項稅額都不需進行核算。
2020-08-26
設(shè)計類、勘察類等的項目,而且是一般納稅人就按照現(xiàn)代服務(wù)6%計稅
施工等,是9%
2023-05-05
印花稅判斷: 正列舉征稅,屬合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)、營業(yè)賬簿等應(yīng)稅范圍才繳,否則不繳。 口訣:印花稅正列舉,合同產(chǎn)權(quán)賬簿需繳稅,其他不涉。 城建稅 “進口不征”: 進口貨物或境外向境內(nèi)銷售勞務(wù) / 服務(wù) / 無形資產(chǎn)時,其繳納的增值稅、消費稅不征城建稅,因城建稅以國內(nèi)實際繳納的 “兩稅” 為計稅依據(jù)。
2025-05-16
您好,你說的是個稅那章,是吧
2025-08-05
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