老師好，我們之前買了一塊地，原來的面積是16666平方米，現(xiàn)在變成16854平方米了，由于以前測量不對，現(xiàn)在面積增加了，那我們10月繳納土地使用稅的時候是按增加后的面積算嗎？

老師好，我們之前買了一塊地，原來的面積是16666平方米，現(xiàn)在變成16854平方米了，由于以前測量不對，現(xiàn)在面積增加了，那我們10月繳納土地使用稅的時候是按增加后的面積算嗎，以前的需要補交嗎

房地產(chǎn)公司一般納稅人2016年我們在現(xiàn)在的項目后面一塊空地上蓋了一圈圍墻，我們沒有買這塊地，只是算后面去買，現(xiàn)在有另外一個房地產(chǎn)公司要購買那塊土地，想給我們10萬元的款，相當于就是那堵墻的工錢吧，我們想去稅務(wù)代開10萬的建安服務(wù)的發(fā)票給對方，然后把稅都交完了，請問這個交的增值稅，后面我們申報的時候還會跟不動產(chǎn)那邊沖抵嗎？我們實際上就想單獨把這個稅交了，不跟其他的混一起沖抵了，應(yīng)該要如何開發(fā)票比較好，謝謝！

我們是房地產(chǎn)公司一般納稅人，主營銷售不動產(chǎn)，進項稅額可以抵扣，2016年我們在現(xiàn)在的項目后面一塊空地上蓋了一圈圍墻，我們到現(xiàn)在也沒有購買這塊地，當時蓋是為了防止清地以后，村民再入內(nèi)種樹，現(xiàn)在有另外一個房地產(chǎn)公司要購買那塊土地，想給我們10萬元的款，相當于就是那堵墻的工錢吧，我們想去稅務(wù)代開10萬的建安服務(wù)的發(fā)票給對方，然后把稅都交完了，請問這個交的增值稅，后面我們申報的時候還會跟不動產(chǎn)那邊的進項稅額沖抵嗎？我們實際上就想單獨把這個稅交了，不跟其他的混一起沖抵了，應(yīng)該要如何開發(fā)票比較好，謝謝！

老師好，請問房地產(chǎn)開發(fā)公司土地增值稅清算時，我們有商鋪是拆遷戶，原來拆遷戶有商鋪無證的，我們拆遷協(xié)議是把無證拆遷戶我們換有證商鋪給對方，面積按原來無證的面積換，這樣我們開發(fā)公司無需在支付拆遷款給對方，總之是商鋪換商鋪，面積不能超過原來面積，超過部分對方補款給開發(fā)公司，現(xiàn)在已經(jīng)在清算了，稅局說按視同銷售，這個明白，但是關(guān)于視同銷售單價怎么定？有相關(guān)文件嗎？