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老師您好,請問轉(zhuǎn)讓二手土地,開土地使用權(quán),發(fā)票備注欄要不要備注,沒有備注,這發(fā)票有用嗎,可以抵扣嗎

2020-10-09 16:29
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2020-10-09 16:50

你好 土地是國家的所有權(quán)。 你們擁有的使用權(quán) 這個是可以不用備注的。 是銷售不動產(chǎn)才需要備注的。

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快賬用戶8274 追問 2020-10-09 17:07

好的,謝謝

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快賬用戶8274 追問 2020-10-09 17:13

我們是銷售二手土地呀,也不用備注

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齊紅老師 解答 2020-10-09 17:13

沒事的 希望能幫到你

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快賬用戶8274 追問 2020-10-09 17:39

我問了別的老師,說土地使用權(quán)是不動產(chǎn),要備注

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齊紅老師 解答 2020-10-09 17:51

你好 如果說你們納稅人在轉(zhuǎn)讓建筑物或者構(gòu)筑物時一并轉(zhuǎn)讓其所占土地的使用權(quán)的,按照銷售不動產(chǎn)繳納增值稅。 這樣的才需要備注。

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快賬用戶8274 追問 2020-10-09 17:54

一少部分有建筑物,大部分是土地,土地是不動產(chǎn)嗎,不動產(chǎn)要備注

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齊紅老師 解答 2020-10-09 17:57

你好 是的 銷售不動產(chǎn)要備注的 。 主要看你是怎么銷售

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快賬用戶8274 追問 2020-10-09 17:58

主要是轉(zhuǎn)土地

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快賬用戶8274 追問 2020-10-09 17:59

土地買個對方

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快賬用戶8274 追問 2020-10-09 18:00

土地賣個對

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齊紅老師 解答 2020-10-09 18:05

你好 轉(zhuǎn)讓土地使用稅 是按銷售無形資產(chǎn)來開票的 不是不動產(chǎn) 不備注。

你好  轉(zhuǎn)讓土地使用稅 是按銷售無形資產(chǎn)來開票的    不是不動產(chǎn)    不備注。
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快賬用戶8274 追問 2020-10-09 18:07

稅率是9或5可以選擇

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齊紅老師 解答 2020-10-09 18:16

你好 小規(guī)模按5% 一般納稅人按9%

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快賬用戶8274 追問 2020-10-09 18:17

2019年4月30之前購買特珠選擇是5

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齊紅老師 解答 2020-10-09 18:22

你好 你們是簡易計稅才是按5% 你要看你們實際情況

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快賬用戶8274 追問 2020-10-10 05:51

您在百度上回復人家為什么叫作廢重開呀,沒備注沒能用

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齊紅老師 解答 2020-10-10 08:59

你好 我回復 是稅務要求的情況下如果沒有備注才需要作廢重開。你具體看你自己情況

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你好 土地是國家的所有權(quán)。 你們擁有的使用權(quán) 這個是可以不用備注的。 是銷售不動產(chǎn)才需要備注的。
2020-10-09
你好 不動產(chǎn)需要備注的 沒備注 無法使用 要作廢重開的
2020-10-09
同學您好,是的,這都需要備注的
2020-10-11
出讓國有土地使用權(quán)給農(nóng)戶種植并收取租金時,**可以開具無形資產(chǎn)-土地租賃費的發(fā)票**。 在中國的法律框架內(nèi),國有土地使用權(quán)可以通過出讓或租賃的方式進行有償使用。具體到土地租賃,這是指國家將國有土地出租給使用者使用,并由使用者支付租金的行為。在與農(nóng)戶簽訂的土地租賃合同中,所支付的租金對應的是可以用于種植的土地使用權(quán),因此開具無形資產(chǎn)-土地租賃費的發(fā)票是符合規(guī)定的。 對于土地租賃費發(fā)票的備注欄,**有特定的填寫要求**。 根據(jù)稅務規(guī)定,當出售或出租不動產(chǎn)代開發(fā)票時,備注欄需要填寫銷售或出租不動產(chǎn)納稅人的名稱、納稅人識別號(或者組織機構(gòu)代碼)、不動產(chǎn)的詳細地址等信息。如果按照核定計稅價格征稅,則“金額”欄填寫不含稅計稅價格,并在備注欄注明“核定計稅價格,實際成交含稅金額×××”。這意味著備注欄的內(nèi)容是有明確規(guī)定的,并且對于確保交易透明、稅務管理的合規(guī)性至關重要。
2024-03-06
對的是的,是這么做的。
2022-07-26
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