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您好。預(yù)售款，需要預(yù)繳增值稅、土地增值稅，相應(yīng)的增值稅的附加稅也要申報(bào)。希望能幫到您。

2020-10-09

你好，同學(xué) 是的，直接填寫零

2024-05-06

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售開發(fā)的房子，在預(yù)售階段，需要預(yù)繳土地增值稅，填寫預(yù)繳土地增值稅的申報(bào)表。填寫預(yù)繳土地增值稅申報(bào)表，首先在納稅人編碼處填寫企業(yè)識(shí)別號(hào)；然后在登記項(xiàng)目序號(hào)處填寫地稅登記證號(hào)碼；在稅款所屬時(shí)間處填寫預(yù)繳土地增值稅的所屬時(shí)間；在納稅人名稱處填寫企業(yè)名稱；在填表日期處填寫日期；在項(xiàng)目名稱處填寫項(xiàng)目名稱；在批準(zhǔn)可銷售總面積、開戶銀行、未銷售自用總面積、銀行帳號(hào)處填寫相應(yīng)信息；在本期申報(bào)數(shù)、預(yù)（銷）售收入總額、預(yù)（銷）售建筑面積合計(jì)、預(yù)征率%、應(yīng)預(yù)繳土地增值稅稅額、已繳土地增值稅稅額、實(shí)際繳納土地增值稅金額、欠繳土地增值稅處填寫相應(yīng)的預(yù)繳信息

2023-11-02

根據(jù)中國(guó)增值稅的預(yù)繳規(guī)定，一般納稅人在取得預(yù)售收入時(shí)應(yīng)按照規(guī)定的預(yù)征率預(yù)繳增值稅。因此，如果房地產(chǎn)公司在7月和8月份有預(yù)售款收入并進(jìn)行了增值稅預(yù)繳申報(bào)，那么在9月份沒有預(yù)售款收入時(shí)，不需要再進(jìn)行增值稅預(yù)繳申報(bào)。但是，需要注意的是，房地產(chǎn)公司的納稅期限是根據(jù)其開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的形象進(jìn)度確定的，因此具體的預(yù)繳規(guī)定可能會(huì)因地區(qū)和項(xiàng)目的不同而有所差異。建議房地產(chǎn)公司根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的規(guī)定和要求進(jìn)行操作，以避免因誤解或漏報(bào)導(dǎo)致不必要的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

2023-10-13

如果當(dāng)月預(yù)收款為0，預(yù)繳土地增值稅當(dāng)月的報(bào)表需要做0申報(bào)。自2021年6月1日起，對(duì)于涉及預(yù)繳/尾盤銷售的土地增值稅納稅人，都需要按月進(jìn)行申報(bào)，即使當(dāng)月無預(yù)繳/尾盤銷售數(shù)據(jù)，當(dāng)月也應(yīng)進(jìn)行零申報(bào)。對(duì)于原來是按次申報(bào)的納稅人，如果需要申報(bào)往期預(yù)繳和尾盤銷售土地增值稅數(shù)據(jù)，系統(tǒng)將依據(jù)納稅人選擇的稅款所屬期后的15天內(nèi)征收稅款，逾期將產(chǎn)生滯納金

2023-11-03

快賬用戶9457 追問 2020-10-09 11:22

土地增值稅需要申報(bào)那個(gè)報(bào)表

齊紅老師解答 2020-10-09 11:23

預(yù)繳土地增值稅的申報(bào)表，你在電子稅務(wù)局申報(bào)就行，如果沒有這張表的話，需要您和主管稅務(wù)局聯(lián)系一下，維護(hù)一下這個(gè)申報(bào)表。

快賬用戶9457 追問 2020-10-09 11:24

這個(gè)表已經(jīng)維護(hù)好了，就是好幾張不知道該申報(bào)哪一個(gè)

齊紅老師解答 2020-10-09 11:29

土地增值稅納稅申報(bào)表一（從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人預(yù)征使用）

快賬用戶9457 追問 2020-10-09 13:48

只填寫表一就行嗎？其他的零保存還是不用填寫

齊紅老師解答 2020-10-09 13:50