紅筆畫的地方 是說資源稅不包括運雜費 計算增值稅需要包括運雜費 這句話什么意思？舉個例子謝謝

根據(jù)《關(guān)于營改增后契稅房產(chǎn)稅土地增值稅個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知》 (財稅[2016] 43號)的規(guī)定，第四款、個人轉(zhuǎn)讓房屋的個人所得稅應(yīng)稅收入不含增值稅，其取得房屋時所支付價款中包含的增值稅計入財產(chǎn)原值，計算轉(zhuǎn)讓所得時可扣除的稅費不包括本次轉(zhuǎn)讓繳納的增值稅。 　　個人出租房屋的個人所得稅應(yīng)稅收入不含增值稅，計算房屋出租所得可扣除的稅費不包括本次出租繳納的增值稅。個人轉(zhuǎn)租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值稅額，在計算轉(zhuǎn)租所得時予以扣除。 為什么個人轉(zhuǎn)讓、出租房屋的個人所得稅應(yīng)稅收入不含增值稅呢？因為不太好理解這款規(guī)定，還請老師針對這款規(guī)定分別舉例說明一下，感謝老師辛苦解答~

種植菌類成本：1、工資,現(xiàn)場人員、技術(shù)人員工員2個+意外險，買社保（公司全額承擔(dān)，包括個人部份）；2、、土地租金，每年1200元/畝*80畝；3、買木粉（種植菌類用），還有一個運費；4、場地要購置小型設(shè)備，一次性折舊，記入第一年收成的成本中；5、2個人員包吃住，會有房租和伙食費；6、人力不夠的時會找臨時工，這部份轉(zhuǎn)給第三方，他們代發(fā)；7、種苗款，已付定金。這賬務(wù)處理怎么做？需要需要設(shè)置什么科目？怎么做分錄？當(dāng)月成本需要結(jié)轉(zhuǎn)還是等種植出成品再結(jié)轉(zhuǎn)？當(dāng)月不結(jié)轉(zhuǎn)的話資產(chǎn)負(fù)債表不平，該怎么處理。小型設(shè)備折舊費怎么算？謝謝