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同學(xué)你好。房地產(chǎn)土地增值稅計(jì)算過程比較復(fù)雜，在這里三言兩語講不清楚的，建議你學(xué)習(xí)一下有關(guān)土地增值稅的知識(shí)。

2020-10-06

你好，應(yīng)納土地增值稅=增值額×稅率。公式中的“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項(xiàng)目金額后的余額,納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入,包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。增值稅是不含稅收入乘以稅率

2020-06-23

你好? 面積*地塊定額稅? 根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)提方法有兩種，具體如下： 1、按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×（1-30%）×1.2%。 2、按租金收入計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率（12%）以上方法是按年計(jì)征的。例如分期繳納，若按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2；若按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4；若按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以12。

2022-01-11

同學(xué)你好繳納房產(chǎn)稅和土地增值稅的賬務(wù)處理：房產(chǎn)稅計(jì)提的時(shí)候借：管理費(fèi)用貸；應(yīng)交稅費(fèi)－應(yīng)交房產(chǎn)稅實(shí)際交納的時(shí)候借：應(yīng)交稅費(fèi)－應(yīng)交房產(chǎn)稅貸：銀行存款土地增值稅，看貴公司是什么樣的企業(yè)，如果是房地產(chǎn)企業(yè) 計(jì)提土地增值稅時(shí) 借：營業(yè)稅金及附加貸：應(yīng)交稅費(fèi)－應(yīng)交土地增值稅實(shí)際交納借：應(yīng)交稅費(fèi)－應(yīng)交土地增值稅貸；銀行存款如果不是房地產(chǎn)企業(yè) 發(fā)生時(shí) ①一般企業(yè)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)連同地上建筑物及其附著物一并在“固定資產(chǎn)”等科目核算的，轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)交的土地增值稅：借：固定資產(chǎn)清理貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅實(shí)際交納時(shí) 借：應(yīng)交稅費(fèi)－應(yīng)交土地增值稅貸；銀行存款 ②一般企業(yè)土地使用權(quán)在“無形資產(chǎn)”科目核算的，轉(zhuǎn)讓時(shí)按實(shí)際收到的金額：借：銀行存款累計(jì)攤銷貸：無形資產(chǎn) 應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅營業(yè)外收入（或借：營業(yè)外支出）實(shí)際交納時(shí) 借：應(yīng)交稅費(fèi)－應(yīng)交土地增值稅貸；銀行存款

2021-12-20

你好，就是按照不含稅預(yù)收款乘以預(yù)征率。

2020-12-14

快賬用戶7097 追問 2020-10-06 14:19

在哪學(xué)？老師

齊紅老師解答 2020-10-06 14:30

土地增值稅是稅務(wù)師和注冊(cè)會(huì)計(jì)師的知識(shí)，你可以購買稅務(wù)師或者注冊(cè)會(huì)計(jì)師的稅法課本進(jìn)行學(xué)習(xí)。

快賬用戶7097 追問 2020-10-06 15:38

在哪買？房地產(chǎn)公司都涉及到土地增值稅吧

齊紅老師解答 2020-10-06 15:42

隨便在網(wǎng)上買就可以了。

快賬用戶7097 追問 2020-10-06 15:59