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小規(guī)模房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),項目已完成匯算清繳,無其他樓房出售完畢后,無其他開發(fā)項目,交防空地下室易地建設(shè)費費用,如何做會計處理,

2020-09-21 16:25
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內(nèi)極速解答)
2020-09-21 16:48

同學您好: 防空地下室易地建設(shè)費費用在發(fā)生時計入開發(fā)成本即可,問題中你們已經(jīng)做了土增清算嗎?如果已經(jīng)做完了,那么此部分費用屬于竣工之后的成本,不得再從土增清算中扣除,可以直接計入主營業(yè)務(wù)成本中即可。 以上是問題回答,如有疑問再溝通

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快賬用戶1663 追問 2020-09-21 16:54

主要是現(xiàn)在公司已無其他項目,也沒有收入,還能計入成本嗎,可以走費用科目嗎

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齊紅老師 解答 2020-09-21 17:03

這個可以咨詢下稅務(wù)局能不能重新啟動清算程序,修改清算結(jié)果,但是實際中這個可能性很小。如果不行的話這屬于你們漏記的成本,本來應(yīng)該計入開發(fā)成本待完工后轉(zhuǎn)入主營業(yè)務(wù)成本的,只是由于時間較晚而已,屬于成本項目,不應(yīng)該計入管理費用中。

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快賬用戶1663 追問 2020-09-21 17:06

已經(jīng)清算了,不滿足土增征收標準,應(yīng)退回預交土增稅額,那我這個還是直接計入開發(fā)成本科目嗎

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齊紅老師 解答 2020-09-21 17:08

你們項目已經(jīng)完工并銷售完了,也可以計入開發(fā)成本,但是需要同時結(jié)轉(zhuǎn)到主營業(yè)務(wù)成本中。

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快賬用戶1663 追問 2020-09-21 17:09

那可以直接計入主營業(yè)務(wù)成本嗎

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齊紅老師 解答 2020-09-21 17:15

都可以的同學,你們賬面現(xiàn)在開發(fā)成本應(yīng)該也沒有余額了吧,可以直接計入主營業(yè)務(wù)成本中

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快賬用戶1663 追問 2020-09-21 17:20

嗯開發(fā)成本沒余額,月底結(jié)轉(zhuǎn)時是轉(zhuǎn)本年利潤科目,還是利潤分配_未分配利潤科目呢

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齊紅老師 解答 2020-09-21 17:24

結(jié)轉(zhuǎn)時候先從主營業(yè)務(wù)成本轉(zhuǎn)入本年利潤,再從本年利潤轉(zhuǎn)到利潤分類-未分配利潤科目中

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快賬用戶1663 追問 2020-09-21 17:29

是在本月轉(zhuǎn)入利潤分配還是到年底再結(jié)轉(zhuǎn)呢,本月不可以直接計入未分配利潤嗎

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齊紅老師 解答 2020-09-21 20:45

可以月末結(jié)轉(zhuǎn),也可以到年末統(tǒng)一結(jié)轉(zhuǎn)

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