裝修管理處和宿舍裝修款正常來說是物業(yè)公司款還是開發(fā)商付款？

裝修管理處和宿舍裝修款正常來說是物業(yè)公司款還是開發(fā)商付款？如果是物業(yè)公司付款怎么做分錄

一家物業(yè)管理公司，租戶上交本體維修基金給物業(yè)公司，物業(yè)公司把本體維修基金付給物業(yè)專項管理中心，等物業(yè)公司需要維修等業(yè)務的時候就申請維修基金，物業(yè)專項管理中心就付款回給物業(yè)公司，相當于這部分本位維修基金是代扣代繳的，最后還是物業(yè)公司?？顚Ｓ?，收到租戶本體維修基金，物業(yè)公司付本體維修基金給物業(yè)專項管理中心，物業(yè)專項管理中心把?？顚Ｓ觅M用轉回給物業(yè)公司，這三個步驟怎么賬務 處理啊

公司老板跟另外一個股東合股，經過商量兩家公司的股東協議共用我們的展廳；當時我們展廳裝修花了30萬，已經全部攤銷完畢，新公司承擔10萬元的裝修款就可以共用展廳；最后就是新公司是不會把這10萬元以實物的形式給付我們公司的，他們經過協議把這10萬元的裝修款轉為我們公司對新公司的投資款就可以了，兩個疑問，這個新公司應付的十萬裝修款如何做分錄，是沖減我原公司的裝修費還是怎么處理？轉為投資款如何做分錄，麻煩老師說一下具體分錄

請問老師，新公司，8月份預付的裝修款20萬，9月份裝修完畢給開具裝修費發(fā)票，分錄是借：管理費用-裝修費 20萬 貸：預付賬款-××裝修公司 20萬 目前沒有營業(yè)收入，這筆裝修費是一次性入費用還是通過長期待攤費用過渡下，門店目前是付了1年租金，謝謝指導