我們是商管公司，是區(qū)管委會旗下集團公司的子公司，承接區(qū)內(nèi)一些房產(chǎn)的租賃，自己沒有房產(chǎn)，其他公司管理房產(chǎn)，出租給商家還有一些公司員工短租，會收取租賃費，公攤能耗，給商家的一簽簽幾年的合同，前幾年免租金，后面幾年打折收，每年折扣不同，單位要求我們按權(quán)責(zé)發(fā)生制確認收入成本，收入和支出匹配 問題1對于上述業(yè)務(wù)，收租金，房產(chǎn)不是自己的，這個算啥服務(wù)，用哪個稅率？公攤能耗尼，用哪個，收取的水電費用哪個？分別開具啥明目發(fā)票 問題2對于收取租金的，有的開票，有的不開票，租金一般一次會交一段時間的，有短租，有1，2年的，還有好幾年的，收取得租金啥時候交增值稅？啥時候交企業(yè)所得稅？不管開不開票，好幾年的那種前幾年免租是不是就收入為0，要求收入成本匹配，收入我要分批確認嗎？增值稅一次交了，但是收入按合同期間來確認收入繳納企業(yè)所得稅是嗎？ 問題三成本這塊，房產(chǎn)擁有者會一段時間給個成本明細，他給我們200.套，我們就簽200套的合同，實際租出100套，那么成本我就分攤了，其實收入和成本不匹配 問題四合同確定了，收入和成本的，但是既沒開票也沒收到票，我估怎么入賬？票來了怎么做

收到挖機租賃費專票25000元，但沒有簽訂合同，也沒有什么明細，就是老板私人喊的沒簽合同，但是租賃服務(wù)部開具發(fā)票。這個會不會承擔(dān)什么風(fēng)險，必須簽訂合同嗎？或者是不是應(yīng)該有一個結(jié)算單？發(fā)票后面本來就沒有明細單？

公司收到一張個人開的技術(shù)服務(wù)費發(fā)票，總金額6萬元，但是這個6萬元不是開票人一個人的費用，是聯(lián)合了他公司好幾個人的費用，就是他們公司不給報銷的一些費用，幾個人合起來一共開了6萬發(fā)票，發(fā)票備注欄沒有寫讓我們代扣個稅，這樣我們簽個合同注明讓他們自行申報，如果出現(xiàn)任何后果自行承擔(dān)，這樣我們公司還會有稅務(wù)風(fēng)險嗎？

公司收到一張個人開的技術(shù)服務(wù)費發(fā)票，總金額6萬元，但是這個6萬元不是開票人一個人的費用，是聯(lián)合了他公司好幾個人的費用，就是他們公司不給報銷的一些費用，幾個人合起來一共開了6萬發(fā)票，發(fā)票備注欄沒有寫讓我們代扣個稅，這樣我們簽個合同注明讓他們自行申報，如果出現(xiàn)任何后果自行承擔(dān)，這樣我們公司還會有稅務(wù)風(fēng)險嗎？

老師您好，我有個問題，是這樣的我是做外賬的會計，剛接一家小規(guī)模的機械租賃公司。 我發(fā)現(xiàn)這個公司開了16萬的經(jīng)營租賃的發(fā)票，但是賬上并沒有固定資產(chǎn)。這算不算虛開？ 我問了老板，老板說租賃的是自己名下是設(shè)備，沒在公司名下。 我打算讓老板把設(shè)備租給公司，或者賣給公司，簽個合同。 但是我也有個問題，發(fā)票是前面就開了，我后面再進成本進來會不會不合適？