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請問與轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)的稅金 是指最初購房繳納的稅金 ,還是這次轉(zhuǎn)讓繳納的稅金呢?非房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓二手房繳納土地增值稅的扣除項(xiàng)目

2020-08-27 09:20
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2020-08-27 09:22

你好,是這次轉(zhuǎn)讓繳納的有關(guān)稅金

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齊紅老師 解答 2020-08-27 09:22

裝上二手房是購買還是自建呢?不一樣

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快賬用戶9570 追問 2020-08-27 09:23

轉(zhuǎn)讓二手房當(dāng)初是購買的。

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齊紅老師 解答 2020-08-27 09:24

有沒有購房發(fā)票呢咱們

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快賬用戶9570 追問 2020-08-27 09:25

有購房發(fā)票

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快賬用戶9570 追問 2020-08-27 09:26

這個(gè)的一般流程是不是先申報(bào)增值稅,附加稅,再申報(bào)土地增值稅?

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快賬用戶9570 追問 2020-08-27 09:27

17年購買的房屋

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齊紅老師 解答 2020-08-27 09:29

你看看你們是哪一個(gè)情況

你看看你們是哪一個(gè)情況
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快賬用戶9570 追問 2020-08-27 09:31

嗯,提供的購房發(fā)票為營改增后取得的增值稅普通發(fā)票

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齊紅老師 解答 2020-08-27 09:33

那扣除項(xiàng)目就是每年按照5%加計(jì)扣除

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你好,是這次轉(zhuǎn)讓繳納的有關(guān)稅金
2020-08-27
你好;? ? 是的。? ?這些是可以減去的??
2022-06-06
2016年5月1日營改增后,納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)土地增值稅的計(jì)稅方法與營改增之前一樣,其應(yīng)納土地增值稅額=增值額*適用稅率-扣除項(xiàng)目金額*速算扣除數(shù),只是因?yàn)闋I業(yè)稅是價(jià)內(nèi)稅、增值稅是價(jià)外稅,所以在收入確認(rèn)、稅金扣除等方面略有差異。 營改增后,納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅。計(jì)算土地增值稅的扣除項(xiàng)目中“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”不包括增值稅。 應(yīng)納土地增值稅額=增值額*適用稅率-扣除項(xiàng)目金額*速算扣除數(shù),因?yàn)樵鲋殿~=計(jì)稅收入-扣除項(xiàng)目金額,所以我們在計(jì)算土地增值稅時(shí),關(guān)鍵是確定扣除項(xiàng)目金額。
2020-01-06
同學(xué)你好 規(guī)定允許扣除的印花稅,是指在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)繳納的印花稅
2021-03-22
同學(xué)您好,增值稅在咱們國家是流轉(zhuǎn)稅,也就是最后的消費(fèi)者買單的??梢院唵蔚睦斫獬?,既然是最后的消費(fèi)者(購房者)承擔(dān)。公司本身就沒有承擔(dān)增值稅,當(dāng)然也不影響自己的成本和利潤。這就是為啥利潤表里是沒有增指稅這一項(xiàng)的原因。
2022-11-06
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齊紅老師 | 官方答疑老師

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