比如說,你現(xiàn)在想銀行借錢,你把你的這個房子抵押給了銀行。你在把這個房子出租出去,那么這個租賃關(guān)系不得對抗已經(jīng)登記的抵押權(quán)。也就是說,這個租賃影響不了這個抵押。
老師您好! 抵押權(quán)設(shè)立后抵押財產(chǎn)出租,該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)。 抵押權(quán)實現(xiàn)后,租賃合同對受讓人不具有約束力? 老師這兩句話可以來舉個栗子說下嘛?
動產(chǎn)的浮動抵押 1.企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就抵押財產(chǎn)確定時的動產(chǎn)優(yōu)先受償。 2.抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立;未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。 3.動產(chǎn)浮動抵押無論是否辦理抵押登記,均不得對抗正常經(jīng)營活動中已支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人。 問題:不得對抗善意第三人可以理解,第3、條理解不了?就算是已經(jīng)辦理登記而且買受人不是善意,也不得對抗嗎?理解不了,請老師舉例說明
根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,下列關(guān)于動產(chǎn)抵押的表述中,正確的有( )。(2022年) A.以動產(chǎn)抵押的,抵押權(quán)自登記時設(shè)立 B.以動產(chǎn)抵押的,不得對抗正常經(jīng)營活動中已經(jīng)支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人 C.動產(chǎn)抵押權(quán)人的超級優(yōu)先權(quán)是指動產(chǎn)抵押權(quán)優(yōu)先于其他一切擔保物權(quán) D.同一動產(chǎn)上存在多個價款優(yōu)先權(quán)的,人民法院應(yīng)當按照登記的時間先后確定清償順序 【答案】BD 【解析】(1)選項A:以動產(chǎn)抵押的,抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立;(2)選項C:留置權(quán)人不同意。 問題:當事人以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)抵押,為什么最后抵押權(quán)依法實現(xiàn)時所得的價款,應(yīng)當優(yōu)先用于補繳建設(shè)用地使用權(quán)出讓金(這里出讓金是指是因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)時會,抵押權(quán)人會繳納出讓金嗎??)
老師,您好,我們租的一個廠房,現(xiàn)在業(yè)主要拿這個廠房抵押給銀行,然后叫我們簽一份知情函叫我們蓋章,內(nèi)容大致是:銀行行使抵押權(quán)對該租賃房產(chǎn)進行相應(yīng)處置,我司同意貴行處置該房產(chǎn),并放棄基于租賃關(guān)系而產(chǎn)生的對抵押權(quán)人和買受人的抗辯權(quán)。請問可以蓋章嗎
@樸老師回答我的問題 1.買賣不破租賃,如果某不動產(chǎn)抵押后,并辦理了抵押登記,再出租,實現(xiàn)抵押權(quán)時,租賃合同是否可以解除?如果是動產(chǎn)抵押后,并辦理了抵押登記,再出租,實現(xiàn)抵押權(quán)是,租賃合同是否可以解除?謝謝 2.保證人承擔保證責任后,除當事人約定外,有權(quán)在其承擔責任范圍內(nèi)向債務(wù)人追償,這個是不是也屬于打破合同相對性?謝謝
6.28號給客人開的普通發(fā)票,今天他說開錯了要專票,這個怎么辦?可是我已經(jīng)把第二季度稅也交了
老師這個第一條,為啥在機構(gòu)所在地交?不是增值稅是地方稅,在當?shù)亟粏??不是垮縣市還視同銷售嗎
老板要提現(xiàn)備用金每天限額2萬。還有什么辦法提現(xiàn)
老師:增值稅納稅地點,有固定地點的企業(yè),去外地,稅是不是交到當?shù)?,而不是機構(gòu)所在地?
1、個體電商矩陣形式,都是小店鋪,店鋪感覺分得太細了,入會計分錄太麻煩,能不能收入支出按總的一天一筆做掉? 2、如果不細分,又涉及到各個店鋪的押金,營業(yè)款到?jīng)]到賬賬,平臺提現(xiàn)到個人,個人再轉(zhuǎn)到公款戶,感覺又分不清,特別苦惱。
同品名、同規(guī)格,一樣的商品但是單價不同,可以開在同一張發(fā)票上嗎?因為7月給這家客戶送了三個訂單號的貨,合同單價分別2.84、2.53、2.40元
老師融資是什么意思呢?
甲公司于 2021 年 1月 1 日購置一條生產(chǎn)線。方案二,2022-2025年每年年末支付了 240萬,I=10%,計算它的現(xiàn)值金額。我的計算對嗎 答案是691.62
一張藍字發(fā)票因為銷售退回,可以分兩次開紅字發(fā)票沖紅嗎
在同一張發(fā)票可以開同品名、同規(guī)格,單價不同商品名?因為7月給這家客戶送了三個訂單號的貨,合同單價分別2.84、2.53、2.40元
然后就是你沒有還錢,那么銀行就把這個房子給沒收了。那么沒收之后,這個租賃合同對這個銀行是沒有約束力的。
明白了,謝謝老師!
老師,經(jīng)濟法應(yīng)該怎么復習,感覺記不住,理解也不好理解
經(jīng)濟法確實有一些需要記憶的東西,但是個人的學后的感受啊,去做這個簡答題,做大題,通過這一些大題來理解知識點,再進行記憶,感覺會容易一點。
就是邊做題邊記憶吧,可是大題都要寫法條,背不下,又寫不出來,
首先你要能夠記住一些基本的知識點,再根據(jù)這些基本的知識點,再加上自己的一個語言去進行組織。
大題是不是意思對就給分?不一定非要表述的和書上原話一樣
是的,只要有幾個教材上的知識點表述,都 有分的