1.對于不動產(chǎn)抵押后辦理了抵押登記再出租的情況,在實現(xiàn)抵押權(quán)時,租賃合同原則上不受影響,不能解除。因為“買賣不破租賃”原則同樣適用于已抵押并登記的不動產(chǎn)。 而對于動產(chǎn)抵押后辦理了抵押登記再出租的情況,在實現(xiàn)抵押權(quán)時,租賃合同可以解除。因為動產(chǎn)抵押登記的對抗效力相對較弱。 需要注意的是,具體的處理可能會受到當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和具體案件情況的影響。 1.保證人承擔(dān)保證責(zé)任后有權(quán)在其承擔(dān)責(zé)任范圍內(nèi)向債務(wù)人追償,這在一定程度上屬于打破合同相對性。合同相對性原則通常是指合同僅在合同當(dāng)事人之間產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系。但在保證合同中,保證人并非主合同的當(dāng)事人,卻在債務(wù)人不履行債務(wù)時承擔(dān)了保證責(zé)任,而后有權(quán)向債務(wù)人追償,突破了主合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)限制。
31.資料:2020年3月19目,因甲有限責(zé)任公司(簡稱甲公司)出現(xiàn)無法清償?shù)狡趥鶆?wù)的事實,人民法院受理了由債權(quán)人提出的對甲公司進行破產(chǎn)清算的申請。管理人接管甲公司后,對其債權(quán)債務(wù)進行了清理。其中,包括以下事實: (1)2019年1月7日,鑒于與乙公司之間的長期業(yè)務(wù)合作關(guān)系,甲公司向乙公司贈送復(fù)印機一臺,價值2.5萬元。 (2)2019年1月15目,甲公司以其部分設(shè)備作抵押,為欠丙公司80萬元貨款提供了擔(dān)保,并辦理了抵押登記。后甲公司未能在約定期限內(nèi)清償貨款(設(shè)備變現(xiàn)價值70萬元)。 (3)2019年5月7日,甲公司與丁公司訂立合同,從丁公司處租賃機床一臺,雙方約定:租期1年。當(dāng)日甲公司向丁公司支付5萬元租金,丁公司向甲公司交付機床。 (4)2020年8月5日,由于甲公司申請的一項國家一類新藥獲批,經(jīng)營出現(xiàn)轉(zhuǎn)機,遂向人民法院申請和解,同時提交了和解協(xié)議草案。人民法院審查后受理了甲公司的和解申請,并裁定和解。2020年12月23日,債權(quán)人會議通過了和解協(xié)議,主要內(nèi)容如下:除對甲公司特定財產(chǎn)享有擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)人外,其他債權(quán)人均按30%的比例減免甲公司債務(wù);自和解協(xié)議執(zhí)行完畢之日起,甲公司不
2.2020年3月,和平公司與工商銀行簽訂了1000萬元的貨款合同,并約定該筆貸款還款期限為2021年3月31日。同時,和平公司應(yīng)工商銀行要求,以其自有的現(xiàn)值400萬元的生產(chǎn)設(shè)備作為抵押物設(shè)定抵押井登記。抵押合同約定,在債務(wù)履行期限屆滿時,和平公司若無法清償本息,該生產(chǎn)設(shè)備的所有權(quán)直接移轉(zhuǎn)為工商銀行所有。此外,東橋公司作為和平公司保證人與工商銀行簽訂保證合同。合同約定,東橋公司的保證方式為一般保證,未約定保證期間,2020年7月,和平公司與西橋公司簽訂租賃合同。根據(jù)合同約定,和平公司將生產(chǎn)設(shè)備出租給西橋公司,租賃期限為1年。根據(jù)和平公司的書面告知,西橋公司對該生產(chǎn)設(shè)備已經(jīng)設(shè)置抵押的情況知情2021年4月2日,因和平公司不能清償?shù)狡趥鶆?wù),工商銀行要求行使抵押權(quán),西橋公司以租期尚未結(jié)束為由,拒絕了工商銀行的請求。2021年5月,工商銀行向人民法院提起訴訟;2021年6月,東橋公司拒絕承擔(dān)保證責(zé)任的權(quán)利消滅要求:根據(jù)上述內(nèi)容,分別回答下列問題(1)和平公司與工商銀行簽訂的抵押合同及約定條款是否有效?并說明理由。((2)西橋公司拒絕工商銀行行使抵押權(quán)的做法是
.2020年3月,和平公司與工商銀行簽訂了1000萬元的貸款合同,并約定該筆貸款還款期限為2021年3月31日。同時,和平公司應(yīng)工商銀行要求,以其自有的現(xiàn)值400萬元的生產(chǎn)設(shè)備作為抵押物設(shè)定抵押并登記。抵押合同約定,在債務(wù)履行期限屆滿時,和平公司若無法清償本息,該生產(chǎn)設(shè)備的所有權(quán)直接移轉(zhuǎn)為工商銀行所有。此外,東橋公司作為和平公司保證人與工商銀行簽訂保證合同。合同約定,東橋公司的保證方式為一般保證,未約定保證期間。2020年7月,和平公司與西橋公司簽訂租賃合同。根據(jù)合同約定,和平公司將生產(chǎn)設(shè)備出租給西橋公司,租賃期限為1年。根據(jù)和平公司的書面告知,西橋公司對該生產(chǎn)設(shè)備已經(jīng)設(shè)置抵押的情況知情。2021年4月2日,因和平公司不能清償?shù)狡趥鶆?wù),工商銀行要求行使抵押權(quán),西橋公司以租期尚未結(jié)束為由,拒絕了工商銀行的請求。2021年5月,工商銀行向人民法院提起訴訟;2021年6月,東橋公司拒絕承擔(dān)保證責(zé)任的權(quán)利消滅。要求:根據(jù)上述內(nèi)容,分別回答下列問題。(1)和平公司與工商銀行簽訂的抵押合同及約定條款是否有效?并說明理由。(5分)(2)西橋公司拒絕工商銀行行使抵押權(quán)的做法
甲乙訂立了某大型設(shè)備買賣合同,為擔(dān)保債務(wù)履行,丙以保證人身份與出賣人乙訂立了保證合同,但約定乙的債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。此外,丁、戊分別以自己的住宅、小汽車為乙設(shè)立了抵押權(quán)和動產(chǎn)質(zhì)權(quán)。現(xiàn)乙直接將買賣合同項下貨款債權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人,并書面通知了甲和相關(guān)擔(dān)保人,但并未辦理相關(guān)抵押登記手續(xù),質(zhì)押的小汽車也并未轉(zhuǎn)移占有。根據(jù)合同法律制度規(guī)定,下列從權(quán)利中可以隨貨款債權(quán)一并轉(zhuǎn)移的有( ?。?。 A.甲向乙交付定金的定金債權(quán) B.丙與乙之間的保證債權(quán) C.丁向乙設(shè)立的抵押權(quán) D.戊向乙設(shè)立的動產(chǎn)質(zhì)權(quán) E.乙對該買賣合同的解除權(quán) 正確答案 : A,C,D 【知識點】債的移轉(zhuǎn) 問題:你幫我歸類一下約定債權(quán)債務(wù)不能轉(zhuǎn)讓。后債權(quán)轉(zhuǎn)讓和債務(wù)轉(zhuǎn)讓的相應(yīng)的相關(guān)法律后果
甲乙訂立了某大型設(shè)備買賣合同,為擔(dān)保債務(wù)履行,丙以保證人身份與出賣人乙訂立了保證合同,但約定乙的債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。此外,丁、戊分別以自己的住宅、小汽車為乙設(shè)立了抵押權(quán)和動產(chǎn)質(zhì)權(quán)。現(xiàn)乙直接將買賣合同項下貨款債權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人,并書面通知了甲和相關(guān)擔(dān)保人,但并未辦理相關(guān)抵押登記手續(xù),質(zhì)押的小汽車也并未轉(zhuǎn)移占有。根據(jù)合同法律制度規(guī)定,下列從權(quán)利中可以隨貨款債權(quán)一并轉(zhuǎn)移的有( )。 A.甲向乙交付定金的定金債權(quán) B.丙與乙之間的保證債權(quán) C.丁向乙設(shè)立的抵押權(quán) D.戊向乙設(shè)立的動產(chǎn)質(zhì)權(quán) E.乙對該買賣合同的解除權(quán) 正確答案 : A,C,D 【知識點】債的移轉(zhuǎn) 問題:約定不得轉(zhuǎn)讓,非金錢債權(quán)的轉(zhuǎn)讓,不得對抗善意第三人,那這里為什么保證人就不承擔(dān)保證責(zé)任??
綠云系統(tǒng)夜審出現(xiàn)過不了夜審出現(xiàn)請先做餐飲服務(wù)關(guān)賬檢查,怎么解決
綠云系統(tǒng)夜審出現(xiàn)過不了夜審出現(xiàn)請先做餐飲服務(wù)關(guān)賬檢查,怎么解決
老師,有的會計在記賬憑證后面附件的時候,直接把票據(jù)貼在記賬憑證的后面,沒有票據(jù)粘貼單,有啥影響嗎?
(判斷題)固定資產(chǎn)因存在棄置義務(wù)而確認(rèn)預(yù)計負債并計入固定資產(chǎn)成本,由此產(chǎn)生的可抵扣暫時性差異和應(yīng)納稅暫時性差異,應(yīng)同時確認(rèn)遞延所得稅資產(chǎn)和遞延所得稅負債。為什么是對的?可抵扣、應(yīng)納稅兩種暫時性差異怎么會同時產(chǎn)生呢?
6.28號給客人開的普通發(fā)票,今天他說開錯了要專票,這個怎么辦?可是我已經(jīng)把第二季度稅也交了
老師這個第一條,為啥在機構(gòu)所在地交?不是增值稅是地方稅,在當(dāng)?shù)亟粏??不是垮縣市還視同銷售嗎
老板要提現(xiàn)備用金每天限額2萬。還有什么辦法提現(xiàn)
老師:增值稅納稅地點,有固定地點的企業(yè),去外地,稅是不是交到當(dāng)?shù)?,而不是機構(gòu)所在地?
1、個體電商矩陣形式,都是小店鋪,店鋪感覺分得太細了,入會計分錄太麻煩,能不能收入支出按總的一天一筆做掉? 2、如果不細分,又涉及到各個店鋪的押金,營業(yè)款到?jīng)]到賬賬,平臺提現(xiàn)到個人,個人再轉(zhuǎn)到公款戶,感覺又分不清,特別苦惱。
同品名、同規(guī)格,一樣的商品但是單價不同,可以開在同一張發(fā)票上嗎?因為7月給這家客戶送了三個訂單號的貨,合同單價分別2.84、2.53、2.40元