18、位于市區(qū)的某生產(chǎn)企業(yè)2013年10月購置一棟辦公樓，支付價(jià)款6 000萬元。2019年10月，將該辦公樓轉(zhuǎn)讓，簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)。該棟辦公樓經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定的重置成本價(jià)為9 000萬元，經(jīng)評(píng)估該辦公樓六成新，已經(jīng)提取折舊1 000萬元。則該企業(yè)計(jì)算土地增值稅時(shí)允許扣除的評(píng)估價(jià)格為（）萬元。 A9000 B6000 C5400 D5000 回答錯(cuò)誤 我選的是B

2018年2月，位于市區(qū)的某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（增值稅一般納稅人）轉(zhuǎn)讓一棟2年前建造的辦公樓，簽訂銷售合同，取得不含稅收入500萬元，該企業(yè)選擇增值稅簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該辦公樓重置成本價(jià)為600萬元，成新度折扣率為五成。該企業(yè)轉(zhuǎn)讓辦公樓應(yīng)繳納土地增值稅（ ）。 A.51.68萬元 B.51.75萬元 C.63.54萬元 D.52.63萬元

類工業(yè)企業(yè)。2020年10月轉(zhuǎn)讓位于山區(qū)的一處辦公樓，取得不含增值稅的轉(zhuǎn)讓收入為16000萬元，地提用段解的了有關(guān)稅金(增值和技簡(jiǎn)易辦法征收，稅率5%)。已知2008年公司建造該辦公樓時(shí)，為取得土地使用權(quán)所支付的金額為2000萬元；辦公樓的建造成本4000萬元。轉(zhuǎn)讓辦公樓時(shí)經(jīng)政府批準(zhǔn)的房地產(chǎn)華機(jī)的語貨，確認(rèn)該辦公樓重置成本價(jià)為8000萬元。辦公樓的成新度折扣率為70%。問該公司此筆業(yè)務(wù)應(yīng)納土地增值稅

2020年5月，轉(zhuǎn)讓地處萬家麗路123號(hào)的恒灣一號(hào)公寓樓1幢(2000年建造)，取得轉(zhuǎn)讓收入14280萬元(含增值稅)。該公寓當(dāng)時(shí)造價(jià)為3000萬元，已提折舊1600萬元。經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定，該公寓樓的重置成本價(jià)為4000萬元，該樓房為五成新。轉(zhuǎn)讓前為取得土地使用權(quán)支付的地價(jià)款和按規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用為2406萬元(可提供支付憑證)，該公司于當(dāng)年5月10日與購買方杉杉公司簽訂了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，并辦理了產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。評(píng)估價(jià)格已經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定。辦稅員于2020年5月15日進(jìn)行了土地增值稅的納稅申報(bào)。根據(jù)涉稅原始資料正確計(jì)算企業(yè)應(yīng)納的土地增值稅。

2021 年 5 月，某國有企業(yè)轉(zhuǎn)讓 2009 年 5 月在市區(qū)購置的一棟辦公樓，取得收入 10 000 萬元，簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，相關(guān)稅費(fèi) 115 萬元，2009 年購買時(shí)支付價(jià)款 8 000 萬元，辦 公樓經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定的重置成本價(jià)為 12 000 萬元，成新率 70%。該企業(yè)在繳納土地增值 稅時(shí)計(jì)算的增值額為（ ）萬元。