個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值稅額，在計(jì)算轉(zhuǎn)租所得時(shí)予以扣除，老師舉例：A把房子租給B1000元，B又把房子租給C2000元，為什么2000元包含的增值稅不能扣除

2019年12月，王某出租住房取得租金收入3000元（不含增值稅），房屋租賃過(guò)程中繳納的可扣除相關(guān)稅費(fèi)為120元，支付出租住房修繕費(fèi)1000元。已知個(gè)人出租住房取得的所得按10%的稅率征收個(gè)人所得稅，每次收入不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用800元。王某當(dāng)月出租住房應(yīng)繳納個(gè)人所得稅稅額的下列計(jì)算列式中，正確的是（）元。A.（3000-120-800-800）×10%=128（元）B.（3000-120-800）×10%=208（元）C.（3000-120-1000）×10%=188（元）D.（3000-120-1000-800）×10%=108（元）

2021年度，居民個(gè)人小張取得下列收入:(1)投資B公司(非上市公司)，5月取得分配2020年度股利30000元，已知取得股息、紅利所得個(gè)人所得稅率為20%(2)借款給C公司，7月取得借款利息所得(不考慮增值稅)40000元，已知取得利息所得個(gè)人所得稅率為20%(3)12月，出租住房取得不含增值稅租金收入3000元，房屋租賃過(guò)程中繳納的可以稅前扣除的相關(guān)稅費(fèi)120元，支付出租房屋維修費(fèi)1000元。已知個(gè)人出租住房取得的所得按10%的稅率征收個(gè)人所得稅，每次收入不足4000元的減除費(fèi)用800元。要求:請(qǐng)計(jì)算小張2021年度應(yīng)納個(gè)人所得稅多少元?

一、個(gè)人租房需要繳稅嗎 個(gè)人租房是需要繳稅的，但是納稅人不是租房人，而是房東。房東對(duì)于自己的租房所得的租金是要進(jìn)行納稅的。 個(gè)人出租房子所繳納的稅需要從租房的性質(zhì)上劃分，首先應(yīng)當(dāng)繳納的就是房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅的繳納一般按照一年的租金計(jì)算，稅率為4%;還需要繳納增值稅，稅率按照3%計(jì)算，計(jì)算時(shí)需要扣除半年的租金;房租收入還屬于個(gè)人所得，需要繳納個(gè)人所得稅，稅率為減按10%，對(duì)租金收入不足4000元的扣除800元的免征額，超過(guò)4000元的扣除20%的免征額。對(duì)于房租收入是免征印花稅和土地稅的。繳納稅款需要由納稅人自己進(jìn)行納稅申報(bào)。請(qǐng)問(wèn)老師這個(gè)說(shuō)話不對(duì)吧？請(qǐng)問(wèn)最新政策是什么呢。謝謝

一般納稅人A公司2011年購(gòu)入一層寫字樓,購(gòu)入后一直白用,2021年A公司與B公司簽具租賃協(xié)議,約定將該房產(chǎn)于2021年7月1日-2022年12月31日租給乙公司,月租金為6萬(wàn)元(不含稅),2021年7月為免租期,全部租金102萬(wàn)(不含稅)于2021年8月初一次性支付。該寫字樓房產(chǎn)原值2000萬(wàn)元,當(dāng)?shù)卣?guī)定的房產(chǎn)余值扣除比例為30%。A公司2021年關(guān)于該交易的可以選擇的稅務(wù)處理有( A.應(yīng)交增值稅5.1萬(wàn)元 B.應(yīng)交房產(chǎn)稅13.4萬(wàn)元 C.應(yīng)交增值稅3.24萬(wàn)元 D.在申報(bào)企業(yè)所得稅時(shí),確認(rèn)租金收入102萬(wàn)元 E.在申報(bào)企業(yè)所得稅時(shí),確認(rèn)租金收入34萬(wàn)元