根據(jù)董事會(huì)作出的正式書面決議，寫字樓一層用于對外出租，其余樓層均作為本企業(yè)的辦公場所。2×10年5月25日，星海公司與一家大型超市簽訂了經(jīng)營租賃合同，將寫字樓一層出租給該超市作為經(jīng)營場所，租期為5年，租賃期開始日為2×10年6月1日。寫字樓一層能夠單獨(dú)計(jì)量和出售，建造成本為2400萬元，土地使用權(quán)成本按照建造成本的比例分配。要求：編制星海公司有關(guān)該寫字樓的下列會(huì)計(jì)分錄：（1）2×09年2月1日，購入土地使用權(quán)。 借：無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)10800000 貸：銀行存款10800000 （2）2×09年3月1日，預(yù)付工程款。 借：在建工程60000000 貸：銀行存款60000000 （3）2×10年5月20日，補(bǔ)付工程款。 借：在建工程30000000 貸：銀行存款30000000 （4）2×10年5月20日，結(jié)轉(zhuǎn)工程成本。 ①假定星海公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量 ②假定星海公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量 （老師您看看我前三個(gè)做的對不對，順便幫我看看第四題怎么做，不太理解）

.甲公司2019年12月1日庫存商品借方余額為1200萬元，對應(yīng)的存貨跌價(jià)準(zhǔn)備貸方余額為30萬元，當(dāng)期銷售庫存商品結(jié)轉(zhuǎn)的成本為400萬元，當(dāng)期完工入庫的庫存商品成本為500萬元。12月31日庫存商品的可變現(xiàn)凈值為1290萬元，則甲公司2019年12月31日需要計(jì)提的存貨跌價(jià)準(zhǔn)備為()萬元。A.20B.0C.-20D.-10 求解答結(jié)轉(zhuǎn)部分是怎么得出，為什么要求結(jié)轉(zhuǎn)，為什么不是直接用1300-1290 跟據(jù)答案個(gè)人理解如下（1200-400+500得出1300 1300-1290在存貨跌價(jià)準(zhǔn)備借方增加10，答案有30-30*400/1200個(gè)人理解400/1200是求銷售商品的占比率然后30*占比率得出銷售后可以轉(zhuǎn)出的存貨跌價(jià)準(zhǔn)備，但為什么要30減這個(gè)地方開始不理解）請老師寫一下整題的分錄和T字賬（個(gè)人根據(jù)答案寫的是貸方30，借方20，借方余額10，跟答案說-10不對也解不出所以然，所以煩請老師寫一下T字賬）另外個(gè)人理解的部分是對的嗎？還是理解有誤？問題偏多辛苦老師了

中級會(huì)計(jì)勒老師習(xí)題班，此題講解直接用實(shí)際價(jià)款-初始成本=留存收益?不考慮公允價(jià)值變動(dòng)?我寫了分錄，請老師看一下哪里有誤?您給寫個(gè)完整的正確分錄，解析一下您的答案。

老師我即將去建筑公司，新成立的，有關(guān)增值稅問題請教一下，咨詢別的建筑公司，他們說每個(gè)月控制稅負(fù)率2-3%左右，來確定主營業(yè)務(wù)成本一般計(jì)稅。 老師我之前在房產(chǎn)不了解，建筑行業(yè)這塊，咨詢另一個(gè)公司，他們說分包方給了發(fā)票就入成本，有的時(shí)候這個(gè)月不用交稅，進(jìn)項(xiàng)多，就留底，等到那個(gè)月收入超過了，就繳納？我原來同事說得每個(gè)月均衡著來，我要不稅務(wù)局頂上了，查賬不好了。我都不知道聽誰的了，沒有實(shí)際賬可以借鑒，老師我們地處山東！這種情況我該怎么辦？ 還有我入成本科目的時(shí)候，按照新的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則？入什么科目！工程施工是不是老科目了，還有只要取得了進(jìn)項(xiàng)發(fā)票我就直接入成本嗎？還是按照同事說的留著均衡一下成本，每個(gè)月需要認(rèn)證啊？還是按照一定完工百分比來確定成本？還是有了進(jìn)項(xiàng)發(fā)票就入賬認(rèn)證，然后留底啊？那個(gè)不知道聽誰的，寫個(gè)公司新的，我也沒有注意了，不太會(huì)弄？ 老師這方面的實(shí)操嗎？我看好幾個(gè)實(shí)操您給我推薦下！那個(gè)際用的到的！ 建筑行業(yè)控制稅負(fù)率嗎? 老師！如果預(yù)收了一筆建設(shè)單位給的款，用不用預(yù)交稅金啊！如果不用怎么入賬，如果用的話，稅務(wù)申報(bào)我填到什么哪個(gè)位置??？ 就是先預(yù)付給一部分，我們建筑方如果開票給建設(shè)單位？

2×17年1月1日，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂了租賃協(xié)議，將其一棟辦公樓出租給乙企業(yè)。租賃期開始日為2×17年1月15日，該寫字樓的原價(jià)為45000元，累計(jì)折舊為4000元，減值準(zhǔn)備1000元，甲企業(yè)采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值為47000元。(1)2×17年12月31日收到年租金為30000元，存入銀行(假設(shè)不考慮增值稅)。(2)2×17年12月31日，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為50000元。(3)2×18年12月31日收到年租金為30000元，存入銀行(假設(shè)不考慮增值稅)。(4)2×18年12月31日，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為48000元。(5)2×19年1月1日將該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)直接出售，取得價(jià)款為49000元。要求：編制從2×17年1月1日房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換到2×19年1月1日出售的會(huì)計(jì)分錄。(答案金額單位用元表示，有小數(shù)的保留小數(shù)點(diǎn)后兩位)這題能幫我解答一下嗎。老師