做節(jié)能改造、合同能源管理、燈光亮化工程這一塊的收到供電所開具增值稅普通發(fā)票是計入做業(yè)務成本還是管理費用

我司是商業(yè)管理公司，受托管理房產(chǎn)，收租金和維護，還有收一些水電費，還有個澡堂對附近工廠職工開放的， 問題1目前營業(yè)范圍沒有代開水電費業(yè)務，我是不是需要去工商增加這個業(yè)務，然后開具水電費發(fā)票給業(yè)主，有的業(yè)主是個人，人家不需要票，這部分我正常入收入，增值稅做未開票收入是不是啊？成本若取不到發(fā)票的尼？我代收水電費的，我收的和供電供水單位開給我們的，金額不一致，增值部分繳稅是吧？ 問題2像澡堂水費充值，我先入預收，對方要票，是不是只能開普通發(fā)票，開充值卡的那種，開了普票，后面消耗還給開專票嗎？充值金額金額都不太大，消耗的時候我根據(jù)系統(tǒng)導出流水，這樣的憑據(jù)入成本可以嗎

商業(yè)管理公司，是區(qū)政府旗下子公司，國企，受托管理分公司的房產(chǎn)，維修，裝潢，還有安裝燃氣這些，金額不小，目前有針對工人的宿舍，還有商鋪 問題1對于宿舍這塊，我們是按月幾百塊，有短租有長租，根據(jù)工頭需要，我們還有個浴室，充值水費洗澡，房產(chǎn)也不是自己的，只負責管理，租房子一般都是收幾個月房租，票開的不一定及時，那么這塊收入我怎么賬務處理，增值稅和企業(yè)所得稅怎么申報？收入需要分月確認嗎？增值稅根據(jù)開票來，還是合同分批確認來？企業(yè)所得稅尼？代收的水電費我計入啥收入明細科目，怎么繳稅？公攤費用定額的，一年120.這個收入我怎么計入明細科目？怎么開票？增值稅企業(yè)所得稅怎么報？增值稅幾個點啥明目？ 問題2還有商鋪，商鋪有合同一出租租幾年，前幾年免租，后面有收入，但現(xiàn)在不一定交，那么這個收入各年怎么確認，企業(yè)所得稅增值稅怎么報？我們租人家的成本票我們能及時取得？因為虧損居多？這個收入要是平攤到每年，要是造成繳稅咋辦？代收的水電費開啥票？

您好，公司是建筑裝修公司，我們工地有很多個人的包工頭，我們給了工程款，但是他們沒有辦法提供發(fā)票給我們，然后就有一家A公司，自由職業(yè)者包工頭和A公司簽合同，去管理他們。然后我們把錢打給這個A公司，A公司再把錢打給包工頭們，然后他們就開具的6%的發(fā)票給我公司。開具的稅收編碼都是企業(yè)管理服務。開具的發(fā)票如：*企業(yè)管理服務*勞務外包服務費、*企業(yè)管理服務*項目管理、*企業(yè)管理服務*保潔服務、*企業(yè)管理服務*企業(yè)管理服務。 這幾個發(fā)票入賬應該計管理費用-服務費，還是主營業(yè)務成本呢？

老師，我公司的營業(yè)范圍是：水利工程建設監(jiān)理，建設工程監(jiān)理，文物保護工程施工，施工專業(yè)作業(yè)，住宅室內裝飾裝修，建設工程設計，水力發(fā)電，各類工程建設活動，公路工程監(jiān)理，公路管理與養(yǎng)護，發(fā)電，輸電，供電業(yè)務，電力設施承裝，承修，承試，消防設施工程施工，房屋建筑和市政基礎設施項目工程總承包，建筑智能化工程施工，建設工程勘察，建筑勞務分包。一般項目：物料搬運裝備制造，建筑用金屬配件制造，家具安裝和維修服務，對外承包工程，建筑物清潔服務，市政設施管理，土地整治服務，普通機械設備安裝服務，園林綠化工程施工，建筑廢棄物再生技術研發(fā)。 可以開廠房維修費的 發(fā)票嗎？最近給一家廠房做了翻修項目。