1.甲公司管理層決定，將企業(yè) 生產(chǎn)用倉(cāng)庫(kù)用于出租，賺取租金，作為投資性房地產(chǎn)核算，按照成本模式計(jì)量，并與2018年10月10日與乙公司簽訂一項(xiàng)不可撤銷(xiāo)的租賃合同，將閑置的倉(cāng)庫(kù)出租給乙公司，每年租金100萬(wàn)，租賃期2019年1月1日至220年12月31日，該固定資產(chǎn)原始價(jià)值8420萬(wàn)元，預(yù)計(jì)殘值20萬(wàn)元，使用壽命70年，直線(xiàn)法折舊，年折舊額120萬(wàn)元，月折舊額10萬(wàn)元，至2018年9月止累計(jì)折舊210元，2018年度，甲公司對(duì)該業(yè)務(wù)相關(guān)會(huì)計(jì)處理如下： 借：投資性房地產(chǎn) 8210 累計(jì)折舊 貸：固定資產(chǎn) 8420 借：其他業(yè)務(wù)成本30 貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊30 2.一塊土地用于出租，賺取租金，按照成本模式計(jì)量，到公司管理層做出決議時(shí)止，無(wú)形資產(chǎn)賬面17000萬(wàn)元，累計(jì)攤銷(xiāo)7000萬(wàn)元，到年底應(yīng)攤銷(xiāo)額50萬(wàn)元，甲公司對(duì)該業(yè)務(wù)相關(guān)會(huì)計(jì)處理如下： 借：投資性房地產(chǎn) 10000 累計(jì)攤銷(xiāo) 7000 貸：無(wú)形資產(chǎn) 17000 借：管理費(fèi)用 50 貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷(xiāo)50 3.為了提高利潤(rùn)，領(lǐng)導(dǎo)提出，用于出租的倉(cāng)庫(kù)使用成本模式計(jì)量，而倉(cāng)庫(kù)下面的土地，由于市場(chǎng)價(jià)值非常高，改為公允模式計(jì)量

請(qǐng)教下老師，物流公司一般納稅人，簽了份以租代售合同，合同約定甲租給乙三輛運(yùn)輸車(chē)，每月按2900元/輛支付租金，租期2年。乙方于6月對(duì)公賬戶(hù)支付4萬(wàn)押金，臨時(shí)用車(chē)租金0.68萬(wàn)元，預(yù)付合同租金0.84元（乙方取得甲方內(nèi)容為車(chē)輛租金的專(zhuān)票價(jià)稅合計(jì)1.52萬(wàn)元，取得押金收據(jù)4萬(wàn)元）。雙方口頭協(xié)商同意于8月將押金轉(zhuǎn)分期首付款，應(yīng)付押金轉(zhuǎn)首付款2萬(wàn)，結(jié)算7-8月租金應(yīng)付1.74萬(wàn)，另應(yīng)付保險(xiǎn)費(fèi)0.8萬(wàn)，扣除已預(yù)付的1.52萬(wàn)的租金后，實(shí)際對(duì)公賬戶(hù)支付3.7萬(wàn)（乙方取得甲方開(kāi)具的車(chē)輛租金增值稅專(zhuān)用發(fā)票價(jià)稅合計(jì)3.7萬(wàn)）。9-10月分期款各0.87萬(wàn)由股東私轉(zhuǎn)私方式墊付（未取得發(fā)票）。11月乙方取得價(jià)稅合計(jì)4萬(wàn)的押金轉(zhuǎn)租金車(chē)輛租金增值稅專(zhuān)用發(fā)票，另支付11月租金0.87萬(wàn)，臨時(shí)用車(chē)租金0.84萬(wàn)（乙取得甲開(kāi)的車(chē)輛租金增值稅專(zhuān)用發(fā)票價(jià)稅合計(jì)1.75萬(wàn)大于應(yīng)開(kāi)金額1.71萬(wàn)）。12月甲方提前將一輛車(chē)過(guò)戶(hù)給乙公司，乙公司支付該輛車(chē)的提前還款過(guò)戶(hù)分期款本金4.5398萬(wàn)及過(guò)戶(hù)費(fèi)及雜費(fèi)0.1398萬(wàn)（取得甲方開(kāi)具的車(chē)輛租金專(zhuān)票價(jià)稅合計(jì)4.5998萬(wàn)，發(fā)票金額扣除11月多開(kāi)的400元）。另取得二手車(chē)機(jī)動(dòng)發(fā)票3萬(wàn)

老師，您好！請(qǐng)問(wèn)老板個(gè)人名下的商用房出租給老板的有限責(zé)任公司（低于市場(chǎng)價(jià)出租，市場(chǎng)價(jià)5萬(wàn)/月左右，可是他出租給自己的公司才按兩千多/月去稅局代開(kāi)發(fā)票），原因是老板的有限責(zé)任公司目前虧損額太高，想少點(diǎn)成本？這樣合理合法嗎？

10:57無(wú)紙化考試模擬系統(tǒng)<解析四、不定項(xiàng)選擇題3/33、甲公司為增值稅一般納稅人，2021年發(fā)生部分經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)如下:(1)2021年1月5日，甲公司外購(gòu)一棟辦公樓，支付價(jià)款1000萬(wàn)元，增值稅專(zhuān)用發(fā)票上注明的增值稅稅額為90萬(wàn)元，當(dāng)日投入使用，預(yù)計(jì)可使用50年，預(yù)計(jì)凈殘值率4%，采用年限平均法計(jì)提折舊。(2)2021年12月31日，甲公司將1月購(gòu)入的辦公樓租賃給乙公司使用，租賃期為3年，每年年末支付租金60萬(wàn)元。甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。當(dāng)日該廠房的公允價(jià)值為1300萬(wàn)元。(3)2021年1月1日，甲公司與丙公司簽訂了一份廠房的租賃合同，約定每年的租賃付款額為30萬(wàn)元，于每年年末支付一次:不可撤銷(xiāo)租賃期為5年，合同約定在第5年年末，甲公司有權(quán)選擇以每年30萬(wàn)元的租金續(xù)租2年。甲公司確定租賃內(nèi)含報(bào)酬率為4%，在租賃開(kāi)始時(shí)選擇續(xù)租2年。甲公司采用實(shí)際利率法計(jì)算各年的實(shí)際利息。已知(P/A，4%，7)=6.00。要求:問(wèn)（1）到（3）租入資產(chǎn)影響利潤(rùn)總額的金額是多少

10:57無(wú)紙化考試模擬系統(tǒng)<解析四、不定項(xiàng)選擇題3/33、甲公司為增值稅一般納稅人，2021年發(fā)生部分經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)如下:(1)2021年1月5日，甲公司外購(gòu)一棟辦公樓，支付價(jià)款1000萬(wàn)元，增值稅專(zhuān)用發(fā)票上注明的增值稅稅額為90萬(wàn)元，當(dāng)日投入使用，預(yù)計(jì)可使用50年，預(yù)計(jì)凈殘值率4%，采用年限平均法計(jì)提折舊。(2)2021年12月31日，甲公司將1月購(gòu)入的辦公樓租賃給乙公司使用，租賃期為3年，每年年末支付租金60萬(wàn)元。甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。當(dāng)日該廠房的公允價(jià)值為1300萬(wàn)元。(3)2021年1月1日，甲公司與丙公司簽訂了一份廠房的租賃合同，約定每年的租賃付款額為30萬(wàn)元，于每年年末支付一次:不可撤銷(xiāo)租賃期為5年，合同約定在第5年年末，甲公司有權(quán)選擇以每年30萬(wàn)元的租金續(xù)租2年。甲公司確定租賃內(nèi)含報(bào)酬率為4%，在租賃開(kāi)始時(shí)選擇續(xù)租2年。甲公司采用實(shí)際利率法計(jì)算各年的實(shí)際利息。已知(P/A，4%，7)=6.00。要求:根據(jù)（3）使用權(quán)成本多少根據(jù)（3）甲公司當(dāng)年計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用是多少