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老師你好,公司和別的企業(yè)簽訂合同,合同內(nèi)容是我方出地,對方企業(yè)在地上建設(shè)新能源發(fā)電設(shè)備,和對方協(xié)商按比例抽成電費(fèi)和支付我方租賃費(fèi),想咨詢老師這兩個收款稅費(fèi)都是什么稅率嗎?

2025-11-13 20:02
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計(jì)師;財(cái)稅講師

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2025-11-13 20:09

您好公司按合同約定獲得電費(fèi)抽成和土地租賃收入, 電費(fèi)抽成收入 增值稅:一般納稅人銷售電力產(chǎn)品,增值稅稅率為13%。若公司是一般納稅人,從電費(fèi)抽成獲得的收入,按照銷售電力適用該稅率計(jì)算繳納增值稅。如果公司是小規(guī)模納稅人,征收率為3% ,自2023年1月1日至2027年12月31日,增值稅小規(guī)模納稅人適用3%征收率的應(yīng)稅銷售收入,減按1%征收率征收增值稅。? 附加稅:以實(shí)際繳納的增值稅為計(jì)稅依據(jù),包括城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加。 城市維護(hù)建設(shè)稅根據(jù)所在地不同稅率有所差異,市區(qū)為7%,縣城、鎮(zhèn)為5%,不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的為1%。? 教育費(fèi)附加征收率為3%。? 地方教育附加征收率一般為2%。?? 企業(yè)所得稅:電費(fèi)抽成收入應(yīng)計(jì)入企業(yè)的應(yīng)納稅所得額,按規(guī)定繳納企業(yè)所得稅。企業(yè)所得稅基本稅率為25%,符合小型微利企業(yè)條件的,可享受相應(yīng)的稅收優(yōu)惠政策。? 土地租賃收入 增值稅: 一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的土地使用權(quán),可以選擇適用簡易計(jì)稅方法,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額;出租其2016年5月1日后取得的土地使用權(quán),則按照一般計(jì)稅方法,適用9%的稅率計(jì)算繳納增值稅。? 小規(guī)模納稅人出租土地使用權(quán),按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。?? 附加稅:與電費(fèi)抽成收入繳納的附加稅計(jì)算方式相同,以實(shí)際繳納的增值稅為計(jì)稅依據(jù),繳納城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加。? 房產(chǎn)稅:對出租土地上的建筑物等,如果符合房產(chǎn)稅征收范圍,由產(chǎn)權(quán)所有人(出租方)繳納房產(chǎn)稅。一般依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的,稅率為12%。不過單純的土地出租不涉及房產(chǎn)稅。? 城鎮(zhèn)土地使用稅:由擁有土地使用權(quán)的單位繳納,根據(jù)土地所在地的等級和適用稅額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算繳納。? 印花稅:土地租賃合同屬于財(cái)產(chǎn)租賃合同,按照合同金額的千分之一繳納印花稅。? 企業(yè)所得稅:土地租賃收入同樣應(yīng)計(jì)入企業(yè)的應(yīng)納稅所得...?

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快賬用戶3421 追問 2025-11-13 20:13

謝謝老師,您講的真詳細(xì),電力銷售是不是需要相關(guān)資質(zhì)呀?營業(yè)范圍也沒有電力銷售,能開銷售電力發(fā)票嗎?

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快賬用戶3421 追問 2025-11-13 20:14

是對方企業(yè)開發(fā)電力,我方企業(yè)只是按發(fā)電量抽成,不能開其他的發(fā)票嗎?

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齊紅老師 解答 2025-11-13 20:20

可以再準(zhǔn)確核實(shí)稅務(wù)局,有這方面業(yè)務(wù)應(yīng)該能開具的,同學(xué),

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快賬用戶3421 追問 2025-11-13 20:23

好的,老師,明天我再咨詢一下稅務(wù)局,謝謝您

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齊紅老師 解答 2025-11-13 20:26

祝您生活愉快幸福快樂

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你好;? ?你們是受托加工? 按照13%? ?
2023-05-04
?你好;? ? 不能的;? 你們沒有合同; 不能直接做的??
2022-07-20
你好,前兩個問題是你說的沒有問題,土地使用稅原則上是產(chǎn)權(quán)方繳納,實(shí)際業(yè)務(wù)中產(chǎn)權(quán)方不繳納的話你們有代扣代繳義務(wù),稅務(wù)局會找你們
2024-12-18
你好;? ? ?1 。? ?借固定資產(chǎn)? 貸 其他應(yīng)收款? ;2.? ? 是的; 要做平的; 你還得? 折舊的; 到時(shí)沒有發(fā)票 匯算就得調(diào)整處理哈? ?
2022-12-21
同學(xué)你好 這個有發(fā)票做報(bào)銷就可以
2022-03-28
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齊紅老師 | 官方答疑老師

職稱:注冊會計(jì)師,稅務(wù)師

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